全國(guó)

國(guó)土資源部：全國(guó)農(nóng)村用地普查力爭(zhēng)“房地一體”

國(guó)土資源部昨日發(fā)布，國(guó)土資源部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，提出在推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作過(guò)程中，全國(guó)將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作范圍，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“房地一體”。

國(guó)土資源部確定土改總方向 “新秩序”基本建立 

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，近期，國(guó)土資源部將“征地制度改革”、“農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地入市”、“宅基地改革”三個(gè)領(lǐng)域，作為土地管理制度改革的總體方向，深化改革的“新秩序”基本建立。根據(jù)這一“新秩序”，國(guó)土資源部還將陸續(xù)制定出臺(tái)“農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地入市指導(dǎo)意見(jiàn)”等內(nèi)容，并適時(shí)開(kāi)展征地制度改革試點(diǎn)。

環(huán)渤海地區(qū)

北京總體規(guī)劃修改將突出“瘦身” 

首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)召開(kāi)第33次全體會(huì)議，研究《北京市城市總體規(guī)劃》的修改工作，中共中央政治局委員、市委書(shū)記、首規(guī)委主任郭金龍要求，總規(guī)修改要突出“瘦身健體”，他對(duì)總規(guī)修改提出五點(diǎn)要求：一是突出“瘦身健體”，一方面下決心調(diào)整疏解非首都核心功能，另一方面在構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上積極作為；二是突出國(guó)際一流，努力打造城市建設(shè)精品力作。特別是把城市開(kāi)發(fā)強(qiáng)度降下來(lái)，把“攤大餅”式的發(fā)展遏制住，把綠色空間長(zhǎng)上去。

青島保障房并軌新政細(xì)則：公租房租金分四檔收取 

青島市對(duì)住房保障工作進(jìn)行重大調(diào)整，實(shí)行保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、并軌運(yùn)行，新增申請(qǐng)家庭主要面向公租房。日前，市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、財(cái)政局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步明確了相關(guān)政策措施。根據(jù)該意見(jiàn)，公租房租金將實(shí)施差別化原則，按照申請(qǐng)人收入不同，分為0.75元/月·建筑平方米和同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、50%和70%收取。而前期已完成配租的公租房今后新簽訂合同時(shí)將按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海房市現(xiàn)“量跌價(jià)緩”態(tài)勢(shì)

    近日發(fā)布的“上海市2014年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告”指出，今年上半年該市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交呈現(xiàn)“量跌價(jià)緩”態(tài)勢(shì)，總體處于去年大幅上漲后的階段性調(diào)整期。報(bào)告認(rèn)為，雖然上半年上海市經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，但一些潛在風(fēng)險(xiǎn)顯性化，房地產(chǎn)業(yè)增加值增速同比回落達(dá)13.3個(gè)百分點(diǎn)。具體表現(xiàn)為成交量出現(xiàn)下降、房?jī)r(jià)環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌、資金鏈趨緊。

珠三角地區(qū)

深圳養(yǎng)老設(shè)施用地使用權(quán)出讓最多50年

深圳市規(guī)土委起草了《深圳市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)暫行辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》），《辦法》要求，在用地方面，屬于市、區(qū)財(cái)政全額投資的，由市民政部門(mén)申請(qǐng)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議免地價(jià)方式出讓土地使用權(quán)；產(chǎn)權(quán)歸政府、引入社會(huì)資本舉辦的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，由市民政部門(mén)申請(qǐng)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議免地價(jià)方式出讓土地使用權(quán)，由市、區(qū)民政部門(mén)引進(jìn)社會(huì)資本經(jīng)營(yíng)；而社會(huì)資本舉辦的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，將面向所有企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人，采取招拍掛方式公開(kāi)出讓土地使用權(quán)。

《辦法》中還強(qiáng)調(diào)， 深圳市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地限整體轉(zhuǎn)讓，建筑物不得分割轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓最高年限為50年。

深圳規(guī)土委明確不會(huì)＂松綁＂

繼17個(gè)城市先后宣布取消限購(gòu)之后，深圳市規(guī)劃國(guó)土委向記者明確，深圳仍按照國(guó)家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。深圳“限購(gòu)”政策依然堅(jiān)挺。與其他城市不同的是，深圳剛需強(qiáng)勁，供需矛盾仍然突出，預(yù)計(jì)下半年利空環(huán)境很難得到改觀，價(jià)格會(huì)加速下調(diào)，成交量也會(huì)維持低迷現(xiàn)狀。

工行率先下調(diào)廣州首套房貸利率

目前，大部分銀行對(duì)首套房貸利率依然處于上浮10%的區(qū)間，但是工行從本月起率先將普遍上浮8%的利率調(diào)整到上浮5%。隨著佛山放開(kāi)限購(gòu)，各地的救市政策出現(xiàn)了兩極分化的局面，對(duì)于一直備受關(guān)注的房貸政策，也呈現(xiàn)了左右為難的情況。記者從某銀行總行的內(nèi)部人士處獲悉，房地產(chǎn)市場(chǎng)是銀監(jiān)會(huì)近期反復(fù)要求商業(yè)銀行加強(qiáng)防范的重點(diǎn)領(lǐng)域，分析認(rèn)為，一系列的情況導(dǎo)致了最近房貸利率總是難以下調(diào)、樓市調(diào)控政策出現(xiàn)兩難的原因。

中部

鄭州取消樓市限購(gòu) 前六月房?jī)r(jià)漲幅逐步回落 

經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)，自9日起，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，鄭州市自2011年1月實(shí)施住房限購(gòu)政策以來(lái)，較好地實(shí)現(xiàn)了遏制投資投機(jī)性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目的，但與此同時(shí)，部分剛性需求和改善性需求也受到明顯影響。

華東

福建出臺(tái)首個(gè)省級(jí)樓市救市政策

    福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,意見(jiàn)在首套房認(rèn)定、貸款放松、契稅減免等方面與原有政策有較大不同,福州、廈門(mén)等城市的限購(gòu)政策或?qū)⑦M(jìn)一步放開(kāi)。意見(jiàn)共有8大條,有學(xué)者稱之為“閩八條”,為國(guó)內(nèi)首個(gè)省級(jí)樓市救市政策。 該意見(jiàn)共分8大條26小條,主要圍繞去庫(kù)存和城鎮(zhèn)化展開(kāi),包括“支持首套剛需客戶擴(kuò)展到首置、首改和拆遷戶”“全省購(gòu)房無(wú)須提供一年納稅證明和社保繳納證明”“購(gòu)房套數(shù)只計(jì)算一手住房套數(shù),家庭首改按首套計(jì)”“房貸償清后再次貸款按首套房認(rèn)定”“拆遷戶首套免契稅,多套免拆遷面積契稅”“鼓勵(lì)在城鎮(zhèn)購(gòu)房落戶,可帶直系親屬,農(nóng)村住房可依法轉(zhuǎn)讓”“省內(nèi)異地購(gòu)房可提取公積金”等內(nèi)容。