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全國

國家統(tǒng)計局談房地產(chǎn)的一大變化 樓市已回暖

記者24日從國家統(tǒng)計局網(wǎng)站獲悉，統(tǒng)計局網(wǎng)站刊登來源于中國信息報的5月數(shù)據(jù)系列分析之四：樓市整體活躍度回升——從商品房待售面積首現(xiàn)減少看宏觀調(diào)控繼續(xù)顯效。

文章指出，國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，困擾我國房地產(chǎn)市場的房地產(chǎn)去庫存正在出現(xiàn)積極變化。自2012年4月以來持續(xù)長達(dá)3年之久的商品房庫存持續(xù)上升態(tài)勢首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，5月末商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場低迷以來，商品房待售面積首現(xiàn)減少。在中央和地方政策作用刺激下，樓市處于持續(xù)回暖過程中，銷售回暖帶動市場整體活躍度回升。

環(huán)渤海地區(qū)

端午北京樓市成交同比漲173% 大興通州居前兩位

剛剛過去的端午小長假期間，北京樓市成交同比大幅上漲。來自多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，端午小長假（6月20日-6月22日），北京二手房合計簽約268套，新建商品住宅簽約808套，整體簽約住宅1076套，同比2014年端午小長假的394套上漲了173%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，端午小長假的成交數(shù)據(jù)表明，目前北京樓市仍處于上升周期當(dāng)中，并且已進(jìn)入快速上升通道。

珠三角地區(qū)

福田中心區(qū)甲級寫字樓租金破四 前海有望接棒

今年二季度，深圳甲級寫字樓平均租金漲至249元/平方米，其中，福田中心區(qū)甲級寫字樓約340元/平方米，最高租金突破400元/平方米，目前前海寫字樓租金約230元/平方米，隨著后期諸多甲級寫字樓落成，租金有望保持上漲，后市有望“叫板”福田中心區(qū)。

“從今年2月份開始，福田中心區(qū)甲級寫字樓租金就保持漲勢，二季度漲了一成左右，”美聯(lián)物業(yè)福田商業(yè)B區(qū)總經(jīng)理鐘遠(yuǎn)明昨日接受深圳商報記者采訪時說，“目前這里的平均租金達(dá)到330~350元/平方米，平安國際金融中心的平均租價也有望達(dá)到350元/平方米，太平金融大廈最近成交價達(dá)到了410元/平方米。雖然租金漲了，但是找到三四百平方米的寫字樓出租，還是一件困難的事情。”

西南地區(qū)

萬科高層再次變動 成都公司總經(jīng)理辭職

昨日，坊間流傳成都萬科總經(jīng)理張晉元辭職的消息，一時引起業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電張晉元，他向記者確認(rèn)，已離開萬科，目前還不確定下一步做什么。成都萬科回應(yīng)稱，萬科成都區(qū)域本部副總經(jīng)理沙驥將繼任成都萬科“一把手”。

早在7個月前，萬科“老臣”肖莉辭職下海，加盟房多多，引發(fā)了連鎖反應(yīng)。今年3月份，萬科高級副總裁、萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官及北京萬科董事長毛大慶又高調(diào)離職，創(chuàng)辦“優(yōu)客工場”。毛大慶離職1個多月后，萬科內(nèi)部發(fā)文《萬科集團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》，鼓勵員工創(chuàng)業(yè)。不久后，坊間傳言萬科高級副總裁莫軍將辭職創(chuàng)辦家裝公司。不過，記者查詢?nèi)f科集團(tuán)官網(wǎng)，莫軍仍在管理層名單之中，職務(wù)并無變化。

銳馳地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理馮玨表示，在房地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模轉(zhuǎn)型和“互聯(lián)網(wǎng)+”的浪潮中，多數(shù)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人逐漸對傳統(tǒng)房地產(chǎn)不看好，離職尋找新的職業(yè)角度也無可厚非，說什么、去哪兒不重要，關(guān)鍵是房地產(chǎn)要輕資產(chǎn)化、服務(wù)化，要有新的盈利模式，創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)。

貴州發(fā)布中國第一本省級房地產(chǎn)藍(lán)皮書

6月22日，《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書：貴州房地產(chǎn)發(fā)展報告N0.1(2015)》在貴陽發(fā)布。據(jù)悉，這本藍(lán)皮書是我國皮書系列第一本省級房地產(chǎn)藍(lán)皮書，也是第一本房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)涵蓋到省、市、縣三級的房地產(chǎn)藍(lán)皮書，縣級房地產(chǎn)報告發(fā)展報告第一次編輯出版。 

藍(lán)皮書指出， 2014年是貴州房地產(chǎn)市場深度調(diào)整之年，市場交易明顯回落，銷售面積增速大幅下降，銷售價格增速持續(xù)回落；房屋竣工面積增速遠(yuǎn)大于銷售面積增速；土地購置面積和新開工房屋面積出現(xiàn)明顯負(fù)增長。貴州9個地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積的區(qū)域差異有所減小。與全國平均水平相比，貴州房地產(chǎn)交易量和交易價格相對平穩(wěn)，庫存壓力較小，房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置和房屋新開工活動減緩趨勢較明顯。