全國

央行“雙降”

宣布自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)，分別至4.6%和1.75%。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限。9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這也是6月28日后，央行再次“雙降”。

高度警惕：一線城市房價(jià)過快上漲

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有31個(gè)，較上月增加4個(gè)；其中，環(huán)比最高漲幅高達(dá)6.3%，個(gè)別熱點(diǎn)城市的住房交易價(jià)格同比漲幅超過20%。房地產(chǎn)業(yè)在熱點(diǎn)城市回暖有利于經(jīng)濟(jì)增長，但不可忽視的是，眼下一線城市，存在被透支的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)引起市場各方關(guān)注。

穩(wěn)定住房消費(fèi)有助于緩釋宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力，但難以支撐住房交易價(jià)格再度明顯上漲。從供求關(guān)系分析，全國范圍內(nèi)的住宅供不應(yīng)求狀態(tài)已基本結(jié)束，局部地區(qū)住房過剩壓力明顯。截至2015年7月末，全國商品房待售面積為6.63億平方米，同比增長20%，大約為2014年銷售量的54.9%。

環(huán)渤海地區(qū)

北京年內(nèi)第四次下調(diào)住房公積金貸款利率

記者26日從北京住房公積金管理中心獲悉，北京住房公積金貸款利率從即日起下調(diào)。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。這是今年以來北京公積金第四次降息。

據(jù)介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

長三角地區(qū)

上海調(diào)整住房公積金存貸款利率 明年執(zhí)行

據(jù)上海市公積金管理中心26日消息，上海市住房公積金存貸款利率有所調(diào)整：調(diào)整后的公積金貸款利率五年期以上3.25%；五年期以下（含）2.75%；本年8月26日（含）以后發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定；之前發(fā)放的未到期公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行。

珠三角地區(qū)

上周深圳二手房量跌價(jià)漲 5成物業(yè)成交價(jià)超4萬/平

深圳中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房成交呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢，共成交了2989套，環(huán)比下降8.1%；成交均價(jià)為39523元／平方米，環(huán)比上漲了4.7%。從成交物業(yè)價(jià)格來看，4萬元／平方米以上的中高物業(yè)占比為50％。

根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，從各片區(qū)成交套數(shù)來看，寶安為615套，福田為504套，分別環(huán)比下降0.6%，3.3%；龍崗為876套，羅湖為518套，南山為361套，鹽田為115套，四區(qū)跌幅在10%以上。

從上周成交物業(yè)價(jià)格來看，單價(jià)方面，4萬元／平方米以上中高單價(jià)物業(yè)成交占比為50%，大幅增加15.3%。2萬~4萬元／平方米物業(yè)成交占比縮減。業(yè)內(nèi)人士表示，8月上旬，隨著改善房和換房需求的入市，導(dǎo)致了中高單價(jià)物業(yè)成交比例的增加。

中部地區(qū)

武漢4宗閑置地塊被無償收回均位于主城區(qū)

近日，武漢市國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上公布了武漢市中心城區(qū)閑置土地情況。公告顯示，武漢總共有18宗閑置地塊被要求依法收回或督促其開工，其中4宗土地使用權(quán)被依法收回。本次公布依法收回的土地均位于漢口主城區(qū)的中心地段，包括常青路、江漢路、精武路、崇仁路等多宗黃金地塊。