全國(guó)

住建部：前8月全國(guó)城鎮(zhèn)安居房開(kāi)工598萬(wàn)套

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站9月7日發(fā)布消息稱，2015年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程截至8月底，已開(kāi)工598萬(wàn)套，基本建成506萬(wàn)套，完成投資9200億元。

2015年，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開(kāi)工740萬(wàn)套（其中各類棚改580萬(wàn)套），基本建成480萬(wàn)套。截至8月底，已開(kāi)工598萬(wàn)套，基本建成506萬(wàn)套，分別占年度目標(biāo)任務(wù)的80%和105%；完成投資9200億元。其中，棚改開(kāi)工452萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)580萬(wàn)套的78%。 

一線城市“爭(zhēng)地”熱度不減 重點(diǎn)城市“狼多肉少”格局難變

房企公布的2015年半年報(bào)來(lái)看，上半年土地市場(chǎng)整體供需回落。根據(jù)申萬(wàn)宏源數(shù)據(jù)，申萬(wàn)宏源監(jiān)測(cè)的14家房企在2013和2014年平均花費(fèi)在土地購(gòu)置上的費(fèi)用占到當(dāng)年合約銷售金額的44%和27%，今年上半年這一數(shù)據(jù)降低至18%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1-6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9800萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2866億元，下降28.9%，降幅擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。

需要注意的是，雖然土地購(gòu)置面積整體在下降，但是商品房量?jī)r(jià)回暖最顯著的一二線城市土地市場(chǎng)卻成為各大房企的首選投資標(biāo)的，競(jìng)爭(zhēng)格外激烈。中國(guó)證券報(bào)記者從龍湖地產(chǎn)了解到，2015年上半年，龍湖地產(chǎn)購(gòu)入7幅土地，均位于一二線城市，總建筑面積79萬(wàn)平方米，其中有5幅位于北京、上海。在6月30日之后，龍湖地產(chǎn)又購(gòu)得4幅地塊，包括北京大興地塊、重慶大竹林地塊、杭州丁橋地塊及南京小龍灣地塊。下半年，龍湖地產(chǎn)表示還將繼續(xù)關(guān)注一線及領(lǐng)先二線的目標(biāo)城市。此外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也明確表示，將主營(yíng)業(yè)務(wù)限定在一線和部分二線城市。

環(huán)渤海地區(qū)

二套房首付四成政策半年未落地 利率大多上浮10%

今年3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

房貸政策調(diào)整已經(jīng)過(guò)去了近半年的時(shí)間，媒體記者近日走訪北京地區(qū)多家銀行了解到，目前北京市二套房貸款多執(zhí)行最低首付五成的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行利率也大多為基準(zhǔn)利率上浮10%。不過(guò)，如果購(gòu)房者貸款已經(jīng)還清此前的房貸，即便名下有房依然可以按照首套房貸款政策執(zhí)行。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海商品住宅成交量翹尾 均價(jià)跌破3萬(wàn)元/平

9月7日消息，多個(gè)上海媒體今日稱，上海閘北靜安將合并成靜安區(qū)，面積37.37平方公里，戶籍100萬(wàn)，常住人口122萬(wàn)，13個(gè)街鎮(zhèn)。

解放日?qǐng)?bào)解放網(wǎng)刊發(fā)了更多細(xì)節(jié)，稱靜安區(qū)與閘北區(qū)撤二建一，建設(shè)新“靜安區(qū)”，區(qū)政府目前設(shè)在常德路370號(hào)。撤二建一后，兩區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，建立聯(lián)合黨委，下設(shè)三個(gè)黨組。“撤二建一”的具體方案還需等中央審批。

對(duì)于上海閘北靜安將合并成靜安區(qū)，易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱，這相當(dāng)于“貴族小姐，嫁給屌絲工人！閘北房?jī)r(jià)，又多了一個(gè)上漲的理由。

珠三角地區(qū)

深圳公積金二套房最低首付比例暫時(shí)不變 仍為30%

和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國(guó)人民銀行8月31日發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付款比例降至20%，新規(guī)自9月1日起執(zhí)行。

市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，4月7日起，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%；購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公積金二套房最低首付比例目前仍為30%。