全國

公積金異地貸款節(jié)后執(zhí)行 提高使用效率

　近日,住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行下發(fā)通知,要求切實提高住房公積金使用效率,通知自10月8日起執(zhí)行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

通知要求,2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市,要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個 人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最 長貸款期限為30年。

繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,不需提供其他證明材料。 

中國調(diào)低非限購市首套房首付比例 釋穩(wěn)樓市信號

9月最后一天，中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在樓市“金九”的最后一天，非限購城市個人首套房商貸首付比例再次降低，可謂是對“銀十”樓市的一大利好。

“對于不限購的城市，通過降低首付款比例，能夠直接減輕購房者的購房壓力。首付款比例從過去30%下調(diào)到25%，對于一套100萬元總價的住房來說，能夠使得購房款節(jié)約5萬元的水平?！鄙虾Ｒ拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴躍進分析稱。

嚴躍進認為，此次首付比例調(diào)整是一種很典型的差異化信貸調(diào)控政策。對于處于限購城市的一線城市來說，依然需要走30%首付的比例，影響不大。而對于其他城市來說，尤其是二線城市，目前房價上漲態(tài)勢比較明顯，房產(chǎn)投資價值依然存在，該政策會鼓勵購房者積極購房。

環(huán)渤海地區(qū)

新政催熱黃金周一線樓市

　國慶黃金周期間，多地樓市進一步回暖。受節(jié)前利好政策出臺刺激，節(jié)日期間房地產(chǎn)市場買賣雙方預期相應有所變化，購房者希望抓緊時機入市，開發(fā)商則待價而沽。

經(jīng)濟參考報消息，偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年國慶假期（10月1日至6日）北京樓市新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，比去年同期上漲25%。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，今年樓市整體復蘇，使得國慶黃金周期間成交量要明顯好于去年。

值得一提的是，9月30日，中國人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布通知稱，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。此時，恰逢2014年“930”樓市政策出臺一周年，以及今年“330”樓市政策出臺半年。

長三角地區(qū)

杭州樓市9月成交再創(chuàng)新高 連續(xù)6個月簽約量“過萬”

最新數(shù)據(jù)顯示，９月杭州市區(qū)新建商品房共簽約１０８４８套，環(huán)比增長２．２％，同比增長１４．１％，簽約量再次創(chuàng)下歷史同期最高。業(yè)內(nèi)認為，雖然杭州樓市在傳統(tǒng)的“金九”中成交量未明顯放大，但考慮到杭州市區(qū)商品房已連續(xù)６個月簽約量“過萬”，顯示出杭州樓市在需求持續(xù)釋放的情況下依然維持積極向好態(tài)勢。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，９月杭州市區(qū)新建商品房共簽約１０８４８套，超過２００９年９月成交的１０３０１套創(chuàng)下歷史同期新高，簽約總面積１１１．３萬平方米，總金額１７５億元。價格方面，９月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價為１５７１８元／平方米，環(huán)比增長３．２％，其中主城區(qū)簽約均價為２２０５５元／平方米，環(huán)比增長４．５％。

此外，之前數(shù)月“去化”明顯的杭州樓市庫存問題在９月有所反彈。受開發(fā)商預備年底沖量而開始大量申領預售證，以及部分限制房源解禁等因素影響，截至９月３０日杭州市區(qū)可售房源總量達１６３３８９套，比８月末增加５．３％。

西南地區(qū)

重慶明天起開征本年度個人房產(chǎn)稅

9月28日，重慶市地稅局發(fā)布公告稱，2015年個人住房房產(chǎn)稅申報繳納將于下月啟動，10月期間，可到個人應稅住房所在地的地稅機關或撥打12366稅務熱線主動申報。

稅務部門解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。