財(cái)政部：公租房免征城鎮(zhèn)土地使用稅 免征房產(chǎn)稅

日前，財(cái)政部為了繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，提出了諸多有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，且公告明確，享受稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，或者市、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)（籌集），并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?/span>2010〕87號(hào)）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。其中，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

蘇州新政 工業(yè)園、高新區(qū)重點(diǎn)區(qū)域新房限售3年

日前，蘇州市人民政府發(fā)布通知，再次提出堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位?！锻ㄖ诽岢?，對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域（東起京杭運(yùn)河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路），限制轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開(kāi)始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房，購(gòu)房人通過(guò)二手住宅市場(chǎng)交易新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。

住建部：新增公租房供給需求 可在商品房項(xiàng)目配建比例

近日，據(jù)住建部官網(wǎng)發(fā)布，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部以及自然資源部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》，以更好發(fā)揮住房保障在解決群眾住房問(wèn)題中的“補(bǔ)位”作用?！兑庖?jiàn)》要求，有新增公租房實(shí)物供給需求的，可立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定在商品住房項(xiàng)目中配建公租房的政策，明確配建比例。利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)城市，可將集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房長(zhǎng)期租賃作為公租房，租賃期限一般不低于5年。鼓勵(lì)政府將持有的存量住房用作公租房。