發(fā)改委：房企發(fā)外債只能置換一年內(nèi)到期中長期境外債務(wù)

日前，國家發(fā)改委發(fā)布了一則關(guān)于對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關(guān)要求的通知。通知指出，為進(jìn)一步落實《國家發(fā)展改革委關(guān)于推進(jìn)企業(yè)發(fā)行外債備案登記制管理改革的通知》、《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于完善市場約束機(jī)制嚴(yán)格防范外債風(fēng)險和地方政府債務(wù)風(fēng)險的通知》等規(guī)定要求，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù)。其次，房地產(chǎn)企業(yè)在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務(wù)的詳細(xì)信息，包括債務(wù)規(guī)模、期限情況、經(jīng)我委備案登記情況等，并提交《企業(yè)發(fā)行外債真實性承諾函》。

廣州出臺商改住新政 商業(yè)住宅可申請改造租賃住房

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《廣州市商業(yè)、商務(wù)辦公等存量用房改造租賃住房工作指導(dǎo)意見》?！兑庖姟诽岢?，廣州市內(nèi)符合權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、物業(yè)規(guī)范、完善配套、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等七大要求的非住宅存量用房，可向有關(guān)部門申請改造租賃住房。適用于已建成、已辦理土地有償使用手續(xù)或已辦理初始登記的商業(yè)及商業(yè)辦公混合等類型非住宅存量用房，以棟或相對獨(dú)立部分為單位按規(guī)定改建為租賃住房。

土地增值稅法征求意見：集體房地產(chǎn)納入征稅范圍

近日，中華人民共和國財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《中華人民共和國土地增值稅法（征求意見稿）》，落實稅收法定原則要求，以及健全地方稅體系改革方案有關(guān)內(nèi)容。于1993年12月13日，國務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，從實際執(zhí)行情況來看，現(xiàn)行土地增值稅稅制要素基本合理，征管制度比較健全，宜保持現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變，故將《條例》上升為法律。同時，對不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和改革要求的個別內(nèi)容，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。與《條例》相比，《征求意見稿》主要有以下變化：集體房地產(chǎn)納入征稅范圍;稅收優(yōu)惠政策調(diào)整，增加地方政府對普通住宅、集體房地產(chǎn)享受減免稅的權(quán)限；明確納稅義務(wù)發(fā)生時間和申報納稅期限，清算環(huán)節(jié)由應(yīng)清算與可清算合并為應(yīng)清算；征收管理模式變?yōu)楹罄m(xù)管理。