2020年5月14、15日下午，國策機構(gòu)全國各分公司共同舉辦了“2020年深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司內(nèi)部繼續(xù)教育培訓班”。我司的全體估價師與技術(shù)人員均參與了本次培訓。

5月14日下午，我司西南區(qū)技術(shù)總監(jiān)李歡女士擔任主講，培訓主題為《征地區(qū)片綜合地價評估研討》。

課程通過對于征地區(qū)片綜合地價相關(guān)政策法規(guī)的分析，闡述了對農(nóng)用地使用征地區(qū)片綜合地價的必要性及實用性；然后對農(nóng)用地、農(nóng)用地附加收益、征地片區(qū)綜合地價等相關(guān)概念以及技術(shù)方案、資料收集等方面分享，在這基礎(chǔ)上深入分析了農(nóng)用地征地片區(qū)綜合地價的區(qū)片劃定和價格測算，從劃定原則、方法、指標體系、分值計算、歸并調(diào)整、繪制成圖等方面闡述了區(qū)片如何劃定，價格測算方面主要農(nóng)用地產(chǎn)值修正法和征地案例比較法，并結(jié)合案例分析了兩者的不同之處及應用。課程內(nèi)容深入淺出，通俗易懂，展現(xiàn)了國策估價師熱愛估價、認真鉆研的精神風貌，受到與會人員的好評和贊揚。

5月15日下午，我司廣州分公司總經(jīng)理廖雙波先生擔任主講，培訓主題為《出讓地價評估研討》。

課程主要包括出讓地價評估技術(shù)規(guī)范的學習與理解、相關(guān)疑難問題及專家援助意見兩方面。通過《出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》新舊版本的對比學習及個人理解，深入的分析了在對出讓地價評估的過程中要注意各種細枝末節(jié)，加深技術(shù)人員對于出讓地價評估的學習與理解，同時講解在針對實際應用中遇到的疑難問題及專家援助意見，如結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)涵該如何界定、關(guān)于補地價測算最終結(jié)果是負值的情況、缺少容積率的項目如何設定等問題，課程內(nèi)容樸實無華，實用性強，展現(xiàn)了國策人精益求精、不斷進取的精神，也彰顯了國策機構(gòu)“專業(yè)服務 創(chuàng)造價值”的企業(yè)理念。

通過科學地組織培訓和交流活動，培訓人員對區(qū)片綜合地價、地價評估技術(shù)的知識更新體系和實踐技能達到了熟練掌握的效果。培訓活動的開展有效提高了我司土地估價師、土地登記代理人的執(zhí)業(yè)水平和專業(yè)素養(yǎng)，為知識拓展和業(yè)務開拓奠定了良好的基礎(chǔ)。