南京官方：優(yōu)先滿(mǎn)足剛性需求 堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位

近日，針對(duì)南京此前發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布該政策解讀的公告?！锻ㄖ诽岢鼍彭?xiàng)措施，涉及房產(chǎn)、發(fā)改、公安、規(guī)資、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、金融監(jiān)督等多個(gè)部門(mén)，綜合運(yùn)用多重手段，確保精準(zhǔn)施策，堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中土地出讓方式上，《通知》強(qiáng)調(diào)要加大住宅用地供應(yīng)，特別是加大中低價(jià)位、中小套型住宅用地供應(yīng)，優(yōu)先滿(mǎn)足剛性需求，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。

寧波新政：符合條件的“無(wú)房家庭”可優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房

日前，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房銷(xiāo)售行為切實(shí)保障居民自住需求的通知》，旨在保障居民自住需求，抑制投機(jī)投資行為，該新政從發(fā)布之日起實(shí)施?！锻ㄖ芬?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在該項(xiàng)目或批次房源銷(xiāo)售前，應(yīng)當(dāng)先行組織無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。參加優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的無(wú)房家庭戶(hù)數(shù)超過(guò)應(yīng)提供的預(yù)售房源套數(shù)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定購(gòu)房對(duì)象，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)搖號(hào)全過(guò)程進(jìn)行公證。無(wú)房家庭在優(yōu)先認(rèn)購(gòu)中未能中簽的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)允許其參與剩余房源的選購(gòu)。購(gòu)房意向人數(shù)與剩余房源套數(shù)比例超過(guò)2:1的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定購(gòu)房對(duì)象，公證機(jī)構(gòu)對(duì)搖號(hào)全過(guò)程進(jìn)行公證。

青島新房交付新規(guī)征求意見(jiàn)：購(gòu)房人有權(quán)暫緩或拒收房屋

近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《青島市新建物業(yè)（商品房）交付流程指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。征求意見(jiàn)稿共分為五章15條，意見(jiàn)中明確了先驗(yàn)房后交費(fèi)再收房的商品房交房順序，要求建設(shè)單位在新建商品房交付前必須完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，保證交房即具備辦證條件，并且明確了購(gòu)房人有權(quán)暫緩或拒收房屋，并可選擇解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。