浙江發(fā)文規(guī)范商品房委托銷售 不得變相捂盤惜售擾亂市場(chǎng)秩序

近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房委托銷售行為的通知。通知指出，要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售行為管理。開發(fā)企業(yè)委托承銷機(jī)構(gòu)銷售商品房，須簽訂書面委托合同，合同中應(yīng)明確委托銷售的范圍、方式（線上、線下）、期限、權(quán)限、傭金結(jié)算、再委托銷售行為約束、不得向購(gòu)房人收取任何費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。不得委托承銷機(jī)構(gòu)銷售不符合現(xiàn)售條件的商品房。另外，加強(qiáng)房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)代理銷售行為管理。房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房；代理銷售商品房時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人表明身份，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”“咨詢費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用。不得在房地產(chǎn)調(diào)控政策之外設(shè)置資金、身份等條件變相限制購(gòu)房權(quán)利。

浙江臺(tái)州新政：市區(qū)新購(gòu)買住房 取證后滿3年后方可轉(zhuǎn)讓

近日，浙江臺(tái)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ繁硎荆酝ㄖ獙?shí)施之日起在臺(tái)州市區(qū)新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí)，《通知》提出要加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可政策，分期申請(qǐng)預(yù)售的商品房項(xiàng)目，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米（尾期除外）；建筑面積3萬平方米及以下的項(xiàng)目一次性申請(qǐng)預(yù)售。

中共中央：堅(jiān)持房住不炒、租購(gòu)并舉、因城施策 促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展

日前，中共中央發(fā)布關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議。建議指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。