南京：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不賺取租金差價(jià) 企業(yè)不得誘導(dǎo)強(qiáng)迫使用“租金貸”

近日，南京市房產(chǎn)局、市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、人行南京營管部、銀保監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局、市委網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房租賃市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序的通知》?！锻ㄖ芬?，要落實(shí)房源真實(shí)性管理。對(duì)外出租、受托出租房屋的相關(guān)主體，應(yīng)對(duì)其房源信息真實(shí)性、合規(guī)性、有效性負(fù)責(zé)；要規(guī)范使用租賃合同，實(shí)行租賃合同網(wǎng)簽備案制度。規(guī)范租賃機(jī)構(gòu)收費(fèi)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取租金差價(jià)、收取續(xù)約合同傭金；租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)、隱瞞、欺騙或強(qiáng)迫要求承租人使用“租金貸”。

寧波加碼房地產(chǎn)調(diào)控 提高二套房商業(yè)貸款首付比例

日前，寧波市住建、資規(guī)、人民銀行、銀保監(jiān)四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》。《補(bǔ)充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎(chǔ)上，提高第二套房商業(yè)貸款首付比例，具體措施為(一)市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購買住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于40%；(二)市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購買住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%。

廣州：嚴(yán)禁房屋權(quán)利人采取過激手段驅(qū)趕承租人

近日，廣州市住建局印發(fā)《關(guān)于印發(fā)住房租賃糾紛調(diào)處指引的通知》。其中指出，嚴(yán)禁房屋權(quán)利人采取過激手段驅(qū)趕承租人。房屋權(quán)利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協(xié)商解決的，在承租人已經(jīng)足額支付租金的租賃期限內(nèi)，必須通過司法途徑主張承租人騰房。承租人未搬離之前，房屋權(quán)利人不應(yīng)采取斷水、斷電、斷氣等過激行為強(qiáng)行驅(qū)趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強(qiáng)行驅(qū)趕的，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，維護(hù)自身合法權(quán)益。承租人和出租房屋權(quán)利人正當(dāng)權(quán)益遭到侵害的，可采取相關(guān)部門調(diào)節(jié)與司法途徑等方式進(jìn)行維權(quán)。