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據(jù)《路透社》報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力沉重，加之中央政府強(qiáng)調(diào)今年針對(duì)不同城市情況分類(lèi)調(diào)控，部分城市或發(fā)出文件，或從執(zhí)行上對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了松綁和微調(diào)，以期支撐當(dāng)?shù)貥鞘小?/span>

　　截止目前，綜合各種統(tǒng)計(jì)，全國(guó)至少已有近20個(gè)城市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了微調(diào)或松綁，不過(guò)各地官方層面普遍對(duì)此進(jìn)行了淡化。地方微調(diào)政策通常涉及：降低限購(gòu)門(mén)檻，放松非戶籍資格審查和購(gòu)房落戶政策；微調(diào)公積金政策，提高公積金可貸額度；稅收減免、優(yōu)惠補(bǔ)貼；房?jī)r(jià)審查，限制降幅等。

　　中原集團(tuán)研究中心此前報(bào)告稱(chēng)，長(zhǎng)三角地區(qū)松綁城市最為集中，涵蓋安徽、浙江、江蘇三個(gè)省份10個(gè)城市，大部分松綁的城市為三四線城市。預(yù)計(jì)未來(lái)庫(kù)存壓力大、成交下滑明顯、潛在供應(yīng)壓力大、土地財(cái)政壓力大、降價(jià)樓盤(pán)日益增多的城市仍將會(huì)對(duì)政策微調(diào)。

　　以下為部分城市微調(diào)房地產(chǎn)政策一覽：

　　呼和浩特

　　呼和浩特辦公廳發(fā)文，明確提出要充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，取消商品房銷(xiāo)售方案?jìng)浒傅闹贫?。居民?gòu)買(mǎi)商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對(duì)購(gòu)房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢，并允許外來(lái)人口在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品住房(含二手住房)。

　　購(gòu)買(mǎi)普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元人民幣，最長(zhǎng)時(shí)限為30年。

　　鄭州

　　6月16日，據(jù)鄭州住房公積金管理中心消息，即日起鄭州市民在購(gòu)買(mǎi)全市100多座樓盤(pán)時(shí)可申請(qǐng)最高70萬(wàn)元的"組合貸"。根據(jù)規(guī)定，鄭州實(shí)施的"組合貸"政策是指市民買(mǎi)房時(shí)，既申請(qǐng)公積金貸款，又申請(qǐng)商業(yè)貸款，最高可以貸款70萬(wàn)元，首套房首付三成，二套房要首付四成。

　　沈陽(yáng)

網(wǎng)傳沈陽(yáng)取消限購(gòu)，本地人和外地人可購(gòu)多套住房，據(jù)部分國(guó)內(nèi)媒體報(bào)導(dǎo)，沈陽(yáng)已有條件放開(kāi)限購(gòu)，如本市戶籍家庭擁有兩套及以上住房在二環(huán)內(nèi)暫停購(gòu)房的規(guī)定，變成以個(gè)人為單位。但消息傳出后第二日，沈陽(yáng)官方予以否認(rèn)，稱(chēng)未取消限購(gòu)。

　　今年5月沈陽(yáng)已提高公積金貸款限額，申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款最高限額從30萬(wàn)提升至35萬(wàn)元，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額從50萬(wàn)提升至55萬(wàn)。

　　安徽蕪湖

　　蕪湖于5月底發(fā)布通知稱(chēng)，居民購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，允許申請(qǐng)貼息貸款；外地調(diào)入蕪湖人員，也獲得市民待遇，支持申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　杭州

　　限制降價(jià)。從5月23日起，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)超過(guò)15%，將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。但杭州相關(guān)部門(mén)強(qiáng)調(diào)，出臺(tái)規(guī)定是為了規(guī)范商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)備案行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。

　　安徽銅陵

　　在住房公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面制定了一系列優(yōu)惠或放松政策，并從5月1日起實(shí)施。如規(guī)定今年5月1日-12月31日期間，在銅陵市購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通商品住房(含二手住房)的，由同級(jí)財(cái)政按房?jī)r(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。單職工家庭最高可申請(qǐng)公積金貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。

　　寧波

　　有關(guān)部門(mén)口頭傳達(dá)放寬購(gòu)房資格限制，未來(lái)只查詢個(gè)人在擬購(gòu)房的縣市區(qū)域是否有住房，不再查詢其在戶口所在地是否有住房。

　　無(wú)錫

　　通過(guò)購(gòu)房落戶政策刺激需求。5月1日起，在本市購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅(含二手房)、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。

　　南寧

　　限購(gòu)政策松綁。南寧房管局發(fā)文稱(chēng)，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。

　　天津?yàn)I海

　　為促進(jìn)濱海新區(qū)樓市發(fā)展，將向市場(chǎng)推出實(shí)施差別化限購(gòu)，只要濱海范圍內(nèi)無(wú)房，即可在新區(qū)購(gòu)房。官方負(fù)責(zé)人表示政策正在研究尚未正式出臺(tái)。

　　溫州

　　于去年放松了限購(gòu)政策。戶籍家庭名下有一套住宅的可再購(gòu)買(mǎi)一套，名下無(wú)住宅的可以連續(xù)購(gòu)買(mǎi)二套，名下房產(chǎn)總數(shù)限制在二套及以下。