鹿丹村片區(qū)綜合改造工程進(jìn)展喜人。20日，市住建局組織對(duì)鹿丹村征收范圍內(nèi)最后一棟樓宇，即紅嶺南苑3棟進(jìn)行拆除，標(biāo)志著鹿丹村片區(qū)綜合改造工程房屋征收前期工作畫上圓滿句號(hào)。

市住建局?jǐn)M盡快啟動(dòng)項(xiàng)目招拍掛等工作，力爭今年10月啟動(dòng)重建工作。 

鹿丹村片區(qū)綜合改造工程房屋征收范圍位于紅嶺路（濱河污水處理廠）以東、海關(guān)宿舍以西、濱河路以南、深圳河以北地段，包括現(xiàn)鹿丹村（22棟住宅樓及2棟單身公寓）和紅嶺南苑（5棟住宅樓及1棟員工宿舍）兩個(gè)住宅小區(qū)。 

征收范圍土地面積合計(jì)72449.99 平方米，需征收房屋建筑面積共111451.34平方米，收回國有土地使用權(quán)的土地面積72449.99 平方米。被征收業(yè)主共1175戶，包括政府物業(yè)136套，該項(xiàng)目需簽約的業(yè)主1039戶。 

力爭10月啟動(dòng)，2017年建成 

據(jù)悉，市住建局于2013年12月21日，正式啟動(dòng)該項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償簽約工作。為加快推進(jìn)該項(xiàng)目的改造進(jìn)程，采取了打破常規(guī)的方式，創(chuàng)新工作方法，即簽約、房屋移交、補(bǔ)償款支付、項(xiàng)目招標(biāo)、規(guī)劃報(bào)建等五項(xiàng)重點(diǎn)工作同步推進(jìn)的有效工作措施。 

該項(xiàng)目自5月30日啟動(dòng)拆除工作，為確保施工安全和減少對(duì)居民生活的影響，市住建局制定了詳細(xì)的房屋拆除工作方案，根據(jù)房屋移交進(jìn)度制訂了分批、分區(qū)域拆除進(jìn)度計(jì)劃。 

同時(shí)，要求房屋拆除施工單位制訂了安全施工方案和事故應(yīng)急預(yù)案。還通過打電話、發(fā)短信、上門送達(dá)書面通知書及張貼公告等方式，提前告知業(yè)主房屋拆除相關(guān)事宜，提醒大家注意安全。 

20日，市住建局已啟動(dòng)征收范圍內(nèi)最后1棟樓宇，即紅嶺南苑3棟的拆除工作，也將于當(dāng)日完成拆除放倒工作。 

短短80天，就完成了30多棟樓宇的拆除放倒工作，剩余的建筑垃圾處理、清運(yùn)等工作預(yù)計(jì)將于8月底前完成，比計(jì)劃提前了4個(gè)月。 

業(yè)內(nèi)人士介紹，為全面加快項(xiàng)目后續(xù)各項(xiàng)工作推進(jìn)速度，市住建局已多次與相關(guān)部門溝通，制定了土地出讓工作方案，擬盡快啟動(dòng)項(xiàng)目招拍掛等相關(guān)工作，力爭10月份啟動(dòng)重建工作。 

按照深圳質(zhì)量、深圳標(biāo)準(zhǔn)的要求，精心組織設(shè)計(jì)和施工，將一個(gè)全新的鹿丹村展現(xiàn)在全市人民面前。 

重建鹿丹村什么樣？ 

據(jù)悉，鹿丹村回遷安置房共5棟，產(chǎn)權(quán)置換戶型分為8種。同時(shí)，將配套建設(shè)幼兒園，社康中心，商業(yè)街等設(shè)施。相關(guān)規(guī)劃方案已通過有關(guān)部門審批，計(jì)劃2017年建成。 

鹿丹村片區(qū)綜合改造工程房屋征收范圍包括現(xiàn)鹿丹村和紅嶺南苑兩個(gè)住宅小區(qū)。其中，住宅樓27棟共1175套、公寓樓3棟共273套。

根據(jù)規(guī)劃方案，新建鹿丹村中，回遷安置房共有5棟。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積為90平方米、100平方米、110平方米、120平方米、130平方米、140平方米、150平方米、180平方米八種。 

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型平面設(shè)計(jì)方正、實(shí)用，營造良好的通風(fēng)與采光效果。每戶均為南北通透設(shè)計(jì)，保證良好的通風(fēng)環(huán)境。 

整體建筑布局將迎合深圳夏季西南或東南主導(dǎo)風(fēng)向，采用高層塔樓交錯(cuò)布置的形式，結(jié)合底層架空處理，營造小區(qū)內(nèi)部良好的通風(fēng)環(huán)境。 

同時(shí)加大了各棟住宅的間距，實(shí)現(xiàn)無樓間遮擋。通過交錯(cuò)布局和戶型的特殊處理，形成內(nèi)部看花園、外部看景觀的朝向布局。 

立面設(shè)計(jì)充分考慮城市空間界面的塑造，建筑形體采用簡潔明快的組合手法，色彩以紅褐色和深色為主，配以簡潔現(xiàn)代屋頂元素，形成簡潔大氣的現(xiàn)代風(fēng)格。

值得關(guān)注的是，建成后的新鹿丹村配套設(shè)施齊全，預(yù)計(jì)配套有幼兒園1所，社區(qū)服務(wù)站、社康中心，商業(yè)街，社區(qū)活動(dòng)場地，公交總站、居委會(huì)、社區(qū)活動(dòng)中心、警務(wù)室、公廁、垃圾站、物業(yè)管理用房、再生資源回收點(diǎn)、郵電所等。 

戶型充分考慮項(xiàng)目回遷需要，停車位的數(shù)量原則上與總戶數(shù)保持一致。