一、關于場景金融

場景金融是指利用新型金融科學技術，將金融活動有機地嵌入到已用場景服務中，促使經濟行為高效完成。

消費金融是將金融產品與各種場景進行融合，將復雜的金融需求簡單化，解決了消費者需求和購買能力之間的矛盾。因此，場景金融可視為消費金融的一個細分領域。

場景金融高度關注用戶的需求點，提供解決思路，貼近消費者邏輯和視角，以求快速通用的功能設計完成消費需求轉換。

場景金融＝互聯(lián)網＋傳統(tǒng)行業(yè)＋金融

場景金融具有四要素：一是面向細分客戶群體，二是滿足特定金融性需求，三是兼顧非金融性功能，四是一體化金融服務方案。

二、評估機構在場景金融資產證券中的作用和服務

1、資產識別

場景金融中資產包括：場景平臺、渠道（客戶資源）、平臺流量、持續(xù)產生的現(xiàn)金流。

實行資產證券化的基礎資產應當符合《證券公司及基金管理公司子公司資產證券化業(yè)務管理規(guī)定》等相關法規(guī)的規(guī)定，且不屬于負面清單范疇，基礎資產的篩選應當具有合規(guī)性標準及抗風險能力。

2、了解基礎資產收益模式

不同場景下的基礎資產各不相同，其收益模式也不相同，了解資產收益模式，有利于合理確定基礎資產價值和項目風險控制，保障投資者權益。

3、協(xié)助發(fā)起人確定可證券化資產

估價機構可對發(fā)起人擁有的資產進行清理、估算，協(xié)助發(fā)起人根據(jù)自身融資需求，選擇現(xiàn)金流穩(wěn)定、可靠且風險較小的資產進行證券化，組建資產池。

4、協(xié)助發(fā)起人合理確定融資規(guī)模

發(fā)起人的融資規(guī)模一般是基于證券化資產的市場價值確定的。基于基礎資產的不同，資產證券化產品豐富多樣，對于估價機構，主要關注的是基礎資產，評估資產的市場價值，協(xié)助發(fā)起人及計劃管理人合理確定融資規(guī)模。

5、現(xiàn)金流預測

（1）分析盈利模式是出租型還是自營型，從而選擇不同的計算模型；

（2）分析現(xiàn)金流的主要影響條件，包括違約率及違約后的回收率、退租及早償情況、空置率、租金遞增率等；

（3）現(xiàn)金流預測及壓力測試，對累計損失率、提前退租率、空置率、遞增比率等變動進行情景分析，計算基礎資產現(xiàn)金流量；

（4）計算現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)，判斷資產支持證券本息回流的可靠性。

6、未來收益的風險分析

平臺目前存在的風險，企業(yè)不斷擴張帶來的風險分析。

7、協(xié)助特殊目的機構（SPV）對資產池進行監(jiān)管

估價機構協(xié)助SPV對資產池進行監(jiān)管，對資產進行跟蹤評估，確定資產價值及現(xiàn)金流是否發(fā)生變化，是否需要采取增信措施，從而保證資產證券化產品的安全。

8、為投資者選擇證券提供參考依據(jù)

資產證券化產品是否安全，投資收益能否得到保障，資產的現(xiàn)金流是關鍵，估價機構利用其專業(yè)優(yōu)勢，對現(xiàn)金流進行分析，對現(xiàn)金流的壓力測試進行把關，從而為投資者選擇證券提供參考。