全國(guó)

搜房網(wǎng)宣布戰(zhàn)略入股世聯(lián)行和合富輝煌

7月10日全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)站搜房網(wǎng)宣布，與中國(guó)新房銷售業(yè)務(wù)最具影響力的兩間代理公司世聯(lián)行和合富輝煌簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。搜房網(wǎng)與世聯(lián)行的戰(zhàn)略合作協(xié)議內(nèi)容包括：1）搜房網(wǎng)和世聯(lián)行形成跨業(yè)務(wù)合作，互為全面優(yōu)先戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，合作領(lǐng)域包括廣告服務(wù)、電子商務(wù)、掛牌服務(wù)、新房代理和信息咨詢等；2）搜房網(wǎng)和世聯(lián)行將在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域深入合作；3）搜房網(wǎng)將從世聯(lián)行的定向增發(fā)交易中認(rèn)購(gòu)10%的總股份，涉及總額約1.2億美元。這一戰(zhàn)略合作協(xié)議完成與否取決于世聯(lián)行董事會(huì)和中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

四大AMC的“放貸”生意：輸血中小房企逾百億

隨著商業(yè)化轉(zhuǎn)型的加快和金控集團(tuán)的建立，四大國(guó)有資產(chǎn)管理公司的業(yè)務(wù)已不再局限于不良資產(chǎn)處置。近年來(lái)，這些金融“八爪魚”們也通過(guò)“債權(quán)受讓”的方式，向二三線房地產(chǎn)企業(yè)提供融資。知情人士向記者表示，四大資產(chǎn)公司（AMC）通過(guò)市場(chǎng)化方式收購(gòu)不良資產(chǎn)，一般都是大幅度折價(jià)收購(gòu)，但上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是原價(jià)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只是“幌子”，實(shí)質(zhì)就是變相向房地產(chǎn)企業(yè)提供貸款。同時(shí)，資產(chǎn)公司也會(huì)讓融資方提供抵押和擔(dān)保，并且簽訂協(xié)議要求融資方的股東回購(gòu)這筆債權(quán)。

環(huán)渤海地區(qū)

北大資源底價(jià)摘得"三里" 二次拿地響應(yīng)京津冀

7月9日15時(shí)，“新八大里”中出讓的第四宗地塊“三里”摘牌。北大資源旗下天津博雅置業(yè)有限公司以底價(jià)39.73億元將“三里”地塊收入囊中。該地塊位于河西區(qū)黑牛城道與洪澤南路交口東南側(cè)，其四至為東至規(guī)劃內(nèi)江路，南至沐江道，西至洪澤南路，北至黑牛城道(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))?！叭铩钡貕K的出讓面積為69084.1平方米，規(guī)劃總建筑面積不大于31.78萬(wàn)平方米，用途為居住、商業(yè)金融業(yè)和廣場(chǎng)用地，樓面價(jià)達(dá)12502元/平米。繼“三里”成功出讓之后，“六里”、“五里”也即將在本月掛牌截止。

長(zhǎng)三角地區(qū)

南京上半年二手房成交量同比下跌46% 上百家中介關(guān)門

上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，除了對(duì)新房市場(chǎng)沖擊較大之外，二手房市場(chǎng)也受到較大的影響。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年南京二手住宅共成交29822套，去年同期為55394套，同比跌46.16%。二手房成交量的低迷，也導(dǎo)致房產(chǎn)中介的日子舉步維艱。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，今年以來(lái)，南京已經(jīng)有上百家中介關(guān)門，一些中介雖然沒(méi)有關(guān)門，但是為了求生存，開(kāi)始將原有的2.4%的擁金下調(diào)，最低下調(diào)至0.5%。

滬誕生全國(guó)“最貴地” 樓面每平米價(jià)達(dá)85810元

在樓市成交不景氣的同時(shí)，土地市場(chǎng)的熱度卻持續(xù)飆升。7月9日，上海誕生了單價(jià)最貴的地段，黃浦區(qū)五里橋街道104街坊39/1宗純宅地以5.77億元成交價(jià)被麗豐控股旗下東方動(dòng)力有限公司摘得，溢價(jià)62.54%，成交樓面價(jià)59859元/平方米，剔除保障房后折合樓面價(jià)達(dá)85810元/平方米，創(chuàng)造全國(guó)地價(jià)新高。

珠三角地區(qū)

深圳：上半年二手房成交量萎縮四成

記者從戴德梁行獲悉，上半年深圳市住宅市場(chǎng)新房和二手房交易量均大幅下跌，其中，反映市場(chǎng)有效需求的二手房成交面積同比減少４４．５％，新房成交面積也下降了３９．３％。戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端表示，供需兩端走弱直接影響了深圳住宅成交量大幅下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳住宅新房成交面積同比下降３９．３％至１４２．４萬(wàn)平方米，二手住宅成交面積為２２０．９９萬(wàn)平方米，同比減少４４．５％。

中部

下半年武漢優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)井噴 大牌房企或搶灘

數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年武漢出讓土地占地面積315.8萬(wàn)平方米，成交金額196億元，同比去年上半年分別下降43.9%、36.8%。在土地供應(yīng)方面，以郊區(qū)供地為主，占比近7成。主城區(qū)推地則以江岸、江漢、硚口等中心區(qū)城中村地塊為主，吸引了不少大牌開(kāi)發(fā)商的追捧。從地塊的成交價(jià)格表現(xiàn)來(lái)看，大部分地塊均以低價(jià)成交，開(kāi)發(fā)商拿地更為謹(jǐn)慎和理性。而進(jìn)入下半年，隨著大量主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的入市，土地市場(chǎng)極有可能轉(zhuǎn)暖。據(jù)了解，下半年武漢眾多中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的舊改項(xiàng)目將掛牌，根據(jù)2014年武漢政府工作報(bào)告，今年的舊城區(qū)改造集中在長(zhǎng)江大道沿線、古田片、漢正街、二七片、諶家磯、龜北片、蛇山北片、白沙洲片等。

西部

四川省自7月1日停收征地管理費(fèi)和免收土地登記費(fèi)

2014年6月24日，四川省財(cái)政廳、四川省發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于停收和免收22項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的通知》（川財(cái)綜〔2014〕19號(hào)），規(guī)定從2014年7月1日起執(zhí)行停收國(guó)土部門的征（土）地管理費(fèi)和自2014年7月1日至2014年12月31日止免收國(guó)土部門收取的土地登記費(fèi)。為確保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范統(tǒng)一，經(jīng)商省財(cái)政廳、省發(fā)展改革委，現(xiàn)將執(zhí)行中的相關(guān)事宜通知如下：

一、征（土）地管理費(fèi)停收的執(zhí)行時(shí)間，以省政務(wù)中心國(guó)土資源廳政務(wù)窗口受理（接件）登記的時(shí)間為準(zhǔn)。即：征（土）地管理費(fèi)從2014年7月1日起受理的登記，執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地登記費(fèi)免收的執(zhí)行時(shí)間，以申請(qǐng)人向省政務(wù)中心窗口提交申請(qǐng)資料政務(wù)窗口受理（接件）登記的時(shí)間為準(zhǔn)。即：從2014年7月1日至2014年12月31日之間受理的登記，執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。