全國

            樓市回暖 5月百城住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲

5月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月份全國百城房價指數(shù)。根據(jù)中指系統(tǒng)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月份，全國百城住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。

據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報6月1日報道，從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。同比來看，百城住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點(diǎn)。

中指院方面分析認(rèn)為，5月份，從中央到地方政府，各層面針對房地產(chǎn)市場的利好政策陸續(xù)推出。尤其是新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放，不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化。中指院分析人士表示，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。地方政府應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)不同城市實(shí)際情況，出臺有針對性、差異化的樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略，積極去庫存。

“二次房改”有望年內(nèi)啟動 改變保障房屬性是重要方向

記者從住建部相關(guān)人士處了解到，將保障房種類簡化為“供租賃的公租房”和“供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房”，厘清保障房與商品房市場的關(guān)系，是改革的重要方向。

據(jù)了解，削減保障房種類、住房屬性和改善需求平衡、住房儲蓄銀行、住房公積金等方面，均是研究重點(diǎn)。從經(jīng)適房、廉租房、限價房到公租房、自住商品房、共有產(chǎn)權(quán)房，我國現(xiàn)階段各類保障房層出不窮，對保障房種類進(jìn)行清理和簡化，很有必要?！皳?jù)我所知，住建部領(lǐng)導(dǎo)提出的方案是將保障房主要分為兩類：一類是供出租的公租房，一類供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房。公租房租金更低，相當(dāng)于以前的廉租房?！弊〗ú孔》空邔＜椅瘑T會副主任顧云昌告訴記者。

環(huán)渤海地區(qū)

北京公積金認(rèn)房不認(rèn)貸 刺激更多改善型需求入市

近日，北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整現(xiàn)行的公積金政策，自6月1日起全面調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。市場分析認(rèn)為，這對于北京市場來說，可能刺激更多的改善型需求近期入市。

政策內(nèi)容顯示，對于在北京市建委房屋交易查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；對于顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。北京市公積金管理中心進(jìn)一步解釋稱，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要目的是落實(shí)支持繳存職工自住和改善型住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。

長三角地區(qū)

五月南京賣房9600余套 業(yè)內(nèi)稱樓市或?qū)⒓铀倩販?/span>

“紅五月”即將迎來收尾，5月份整月認(rèn)購量9600余套，6400余套的成交量，環(huán)比4月認(rèn)購量上浮24%，成交量變化幅度不大。

經(jīng)歷了央行年內(nèi)二次降息之后，樓市活躍度明顯上升。其中，帶領(lǐng)著改善市場走出一波小高潮的河西板塊表現(xiàn)尤其搶眼，金隅紫京府、升龍?zhí)靺R、海峽城、龍湖春江紫宸等項(xiàng)目均將相繼亮相。

受多重政策利好影響，當(dāng)前樓市成交整體放大，開發(fā)商價格預(yù)期也有所上揚(yáng)。觀察本月的樓市開盤可以發(fā)現(xiàn)，多盤取得了不錯成績。如萬達(dá)茂首開“日光”，景楓法蘭谷、朗詩未來家去化8成，弘陽上院、中糧鴻云去化7成，琥珀森林去化6成，銷售成績都較為可觀。也許正如業(yè)內(nèi)專家所言，“紅五月”正在演繹。

珠三角地區(qū)

自貿(mào)區(qū)成深圳兩會熱點(diǎn) 600條提案50條涉自貿(mào)區(qū)

上周舉行的深圳市“兩會”上，自貿(mào)區(qū)已經(jīng)成為代表、委員競相提及的熱詞。據(jù)南都記者統(tǒng)計(jì)，在政協(xié)委員600多條提案中，近50條提案和自貿(mào)區(qū)有關(guān)。“一帶一路”作為關(guān)鍵詞也被反復(fù)提及，其中被強(qiáng)調(diào)最多的是金融創(chuàng)新、深港澳合作、借助一帶一路和灣區(qū)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展、青年創(chuàng)業(yè)，其中平均每個主題提案有5件以上。在這些提案中，近30件為港澳委員提出，占提案半數(shù)以上。對于委員建議，深圳市市長許勤也現(xiàn)場回應(yīng)稱，金融創(chuàng)新是前海應(yīng)有的使命，也是目前前海和市里面在努力的方向，“因?yàn)樯婕暗街醒氩块T的事權(quán)，所以我們在一項(xiàng)一項(xiàng)爭取，希望跨境人民幣得到拓展。”

深圳居住證條例正式實(shí)施 今起開辦新居住證

6月1日起，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證條例》正式實(shí)施。非深圳戶籍人員請留意辦理居住證，享受到多項(xiàng)深圳公共服務(wù)。警方澄清：此前傳言“持有居住證7年以上可入深戶”系謠傳。

根據(jù)條例規(guī)定：為非深戶籍人員提供居所的申報義務(wù)人（包括單位或個人），要依法主動申報非深戶籍人員居住登記信息；非深戶籍人員符合在深圳居住登記連續(xù)滿12個月并且參加社保連續(xù)滿12個月（或兩年內(nèi)滿18個月）條件的，可以申領(lǐng)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》。

中部地區(qū)

湖南去年公積金繳存余額增兩成 新開戶職工43.11萬人

湖南省住建廳、湖南省財政廳和人民銀行長沙中心支行,日前聯(lián)合發(fā)布《湖南省住房公積金2014年年度報告》,2014年全省實(shí)繳單位59033家,實(shí)繳職工433.18萬人,當(dāng)年新開戶單位4035家,新開戶職工43.11萬人,凈增單位3641家,凈增職工19.83萬人,繳存334.65億元,同比增長19.98%。截至2014年底,繳存總額1826.45億元,繳存余額1061.95億元,分別同比增長22.43%、19.62%。