全國

瑞銀證券:房貸首付比率仍有下調(diào)空間

自6月1日起，北京首次購房采用公積金貸款首付比率自30%下降至20%，貸款額度自80萬元上調(diào)為120萬元。瑞銀證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師丁曉發(fā)表報(bào)告認(rèn)為，北京公積金政策為全國風(fēng)向標(biāo)，預(yù)計(jì)其地城市將跟進(jìn)復(fù)制北京公積金貸款政策，未來全國公積金最多可釋放超7000億元新增貸款。

丁曉指出，2014年，北京公積金余額為2522億元，貸款余額為1871億元，按照全國工資總額與北京工資總額的倍數(shù)關(guān)系，大致推算2014年底全國公積金余額約2.77萬億元，貸款余額約2.05萬億元，貸存比為74%，而理論上，公積金可以將余額100%貸出，因此預(yù)計(jì)最大可釋放超7000億元新增貸款，對于居民購房的支持作用將很大。

樓市明日危機(jī):十年后一對夫妻有6套房 誰還會買房

從6月1日起，備受社會關(guān)注的北京公積金貸款新政策開始實(shí)行。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來，有30多個(gè)省市對住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專家表示，各地住房公積金政策的調(diào)整，可以減少購房者的壓力，有利于剛性需求的提前釋放，將提振樓市信心。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，各地最近都在調(diào)整公積金額度，因?yàn)楣e金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的政策工具，而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對于市場有直接的刺激影響。

環(huán)渤海地區(qū)

京津間將再增一條城際高鐵 打造一小時(shí)交通圈

據(jù)了解，京津冀之間更早規(guī)劃的一條城際鐵路也即將啟動。上個(gè)月，列入規(guī)劃多年的京張城際鐵路終于對外展開第二次環(huán)評，而在整條線路中施工難度最大的八達(dá)嶺越嶺段可能會在今年上半年進(jìn)場施工。

即將在今年9月開工的北京新機(jī)場航站樓，除了相配套的新機(jī)場線外，還計(jì)劃有另外一條軌道交通線路。劉伯正說，目前計(jì)劃將新機(jī)場與老機(jī)場——首都國際機(jī)場以軌道交通的方式相連，不過方案還處在規(guī)劃當(dāng)中。

長三角地區(qū)

上海學(xué)區(qū)房遭瘋搶 個(gè)別單價(jià)飆升至9萬元

2011年限購令發(fā)布以來，上海房產(chǎn)市場就一直有如被上了“緊箍咒”。今年以來，觀望多年的市場隨之爆發(fā)了火一樣的熱情。此輪二手樓市復(fù)蘇從3月開始，4月一飛沖天，5月成交量達(dá)到3.88萬套，環(huán)比上漲1.6%，同比上漲157.0%。今年4、5月份的月成交量，已壓過2009年11月3.24萬套的高點(diǎn)水平。

伴隨貨幣政策寬松，原來只有7家中小銀行執(zhí)行二套房4成首付，現(xiàn)在擴(kuò)展到工行等國有大銀行，也對成交有直接推動作用。一年來紅紅火火的股市，也讓不少賺了錢的獲利者轉(zhuǎn)向買房。

“3·30”過后的一系列樓市政策還帶動了高端樓市的成交。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，上海單價(jià)超過6萬元/平方米的豪宅共成交1638套，去年同期僅成交492套，去年全年也僅1890套。

從交易節(jié)奏來看，4、5兩月出現(xiàn)井噴，接連創(chuàng)出交易新高，尤其是5月，成交566套，單月就占交易總量的4成。不僅如此，5月10萬元/平方米以上的頂級豪宅成交54套，比4月增加28套，呈翻倍式增長。同時(shí)，上海別墅產(chǎn)品單價(jià)創(chuàng)出新高，5月某樓盤成交3套獨(dú)棟別墅，單價(jià)均超過18萬元/平方米，最高達(dá)18.9萬元/平方米。

珠三角地區(qū)

北上廣深全線推進(jìn)公積金支持購房 市場利好顯著

7日，廣州公積金管理中心發(fā)布公告稱，為支持住房公積金繳存職工購買普通自住房，改善居住條件，自6月8日起，將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策。這是廣州繼3月放松90平方米以下公積金貸款政策后，再度調(diào)整公積金購房政策，意味著一線城市全線開啟公積金對購房的支持。

公告顯示，廣州市常住戶口，申請住房公積金貸款時(shí)須已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；非廣州市常住戶口，申請住房公積金貸款時(shí)須已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）。

深圳樓市大漲后廣州復(fù)蘇：200多套房源一小時(shí)售罄

6月6日上午，酷熱的天氣依然難擋購房者的熱情。位于廣州南沙區(qū)的越秀濱海悅城推出新貨，吸引了600多名買家到場，200多套房源一小時(shí)售罄，熾熱的銷售場面仿佛回到了樓市最火熱的年代。

繼深圳樓市領(lǐng)漲全國后，廣州樓市復(fù)蘇的勢頭日漸明顯。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，5月份廣州新房成交量創(chuàng)出近五年的同期新高。與此同時(shí)，政策的支持力度有增無減，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，廣州住房公積金新政于6月7日上午出臺，新政不僅降低了公積金貸款的申請門檻，二套房貸款首付的比例更降低至30%。

中部地區(qū)

爹爹樓頂建光伏電站遭拒 有關(guān)部門：除非有屋頂產(chǎn)權(quán)

近日，家住省氣象局宿舍的徐爹爹致電記者稱，他今年想建屋頂光伏電站,卻因?yàn)闊o法擁有屋頂產(chǎn)權(quán)等原因，被告知違反了相關(guān)條例，而無法如愿。

記者采訪中得知，自2013年5月武漢首座“個(gè)人屋頂光伏電站”正式并網(wǎng)發(fā)電以來，這種個(gè)人電站讓不少市民躍躍欲試?？稍谖錆h市，因普通住宅戶主無法擁有屋頂產(chǎn)權(quán)，同時(shí)屋頂建電站難得到同樓棟所有業(yè)主的同意，所以真正能建起來的并不多。

西南地區(qū)

成都82.93%的員工未繳納公積金 私營企業(yè)成重災(zāi)區(qū)

上周，公積金繳納情況調(diào)查上線，兩天內(nèi)共5518位網(wǎng)友參與調(diào)查，其中未繳納公積金的人數(shù)為4576人，占82.93%；繳納公積金的員工中有66.87%的網(wǎng)友繳費(fèi)基數(shù)為成都最低工資標(biāo)準(zhǔn)；53.17%的網(wǎng)友將繳納公積金作為擇業(yè)必要條件；繳納了公積金的網(wǎng)友中有93.75%的人會選擇用公積金買房。