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全國

沉淀公積金增值空間和運(yùn)營效率有待提升

6月12日，住建部聯(lián)合財(cái)政部、央行披露了2014年全國住房公積金年度報(bào)告，2014年全年住房公積金繳存額12956.87億元，比上年增長12.41%。截至年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，分別比上年末增長20.88%和16.97%。

數(shù)據(jù)顯示，2014年全年增值收益677.02億元，比上年大幅增長26.09%，但仍顯偏低。

接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的多位人士表示，沉淀公積金增值空間還有待擴(kuò)展，目前存在困境主要與統(tǒng)籌層次低，可運(yùn)用領(lǐng)域較為狹窄相關(guān)。

中國版公募REITs破冰 兩地產(chǎn)巨頭取突破性進(jìn)展

上周，大眾投資者并不熟悉的R EITs成為關(guān)注焦點(diǎn)——— 地產(chǎn)界兩大巨頭萬科和萬達(dá)幾乎在同一時間發(fā)布了類似產(chǎn)品。從目前雙方披露的信息看，盡管各自項(xiàng)目略有不同，但殊途同歸，都在借力房地產(chǎn)信托基金實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化。

萬達(dá)的項(xiàng)目是與去年剛收購的快錢合作，是雙方聯(lián)姻后推出的首個產(chǎn)品。據(jù)筆者了解，名為“穩(wěn)賺1號”的該款產(chǎn)品，基礎(chǔ)資產(chǎn)對應(yīng)的是萬達(dá)5個位于二三線城市的萬達(dá)廣場。

據(jù)萬達(dá)董事長王健林此前公開表示的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，萬達(dá)5年后可能不再有重資產(chǎn)，完全輕資產(chǎn)化，到2020年，開業(yè)400個至500個萬達(dá)廣場，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)凈利潤的2/3要來自租賃收入。具體來看，2016年萬達(dá)計(jì)劃開業(yè)50個萬達(dá)廣場，其中超過20個是輕資產(chǎn)。2017年以后，萬達(dá)將保持每年至少開業(yè)50個萬達(dá)廣場的速度，其中40個以上是輕資產(chǎn)。

兩部委下達(dá)投資計(jì)劃：766億元支持棚改及安居工程

近日，國家發(fā)展和改革委員會與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)2015年國有工礦棚戶區(qū)改造和保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃，中央預(yù)算內(nèi)投資766億元，支持地方加快國有工礦棚戶區(qū)改造和保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

隨著我國棚戶區(qū)改造的提速攻堅(jiān)，越來越多的棚戶區(qū)居民實(shí)現(xiàn)了“出棚進(jìn)樓”，改善了居住條件。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，全國已經(jīng)累計(jì)改造各類棚戶區(qū)約2100萬戶，根據(jù)安排，今年還將進(jìn)一步加大棚改力度，力爭完成開工改造各類棚戶區(qū)500萬套以上的硬任務(wù)。今年一季度，全國保障性安居工程已開工180萬套，其中棚戶區(qū)改造133萬套。

環(huán)渤海地區(qū)

北京最貴豪宅賣到25萬/平米 刷新單價(jià)紀(jì)錄

據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，龍湖地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)共同開發(fā)的西宸原著（玉璞家園）首批4棟樓80套房源日前獲得預(yù)售許可證。這些房源全部為別墅類產(chǎn)品，預(yù)售單價(jià)在11萬-18萬元/平米之間，其中，單價(jià)最高的是9號樓一套房源，擬售單價(jià)為25.45萬元/平米，另外11號樓一套房源擬售單價(jià)24.43萬元/平米。這兩套房建筑面積400平米以上，預(yù)計(jì)總價(jià)將過億。

龍湖地產(chǎn)方面表示，西宸原著采用預(yù)約制的銷售方式，但市場熱度遠(yuǎn)超預(yù)期，在樣板間開放之后，周末看房客戶到訪量在200-300組。

三環(huán)低密度產(chǎn)品稀缺是引發(fā)市場高度關(guān)注的主要原因。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在過去的10年間，北京三環(huán)內(nèi)別墅的供應(yīng)量只有76套，而且現(xiàn)在均已售罄。也就是說，現(xiàn)在三環(huán)的一手別墅項(xiàng)目只有西宸原著一個。

珠三角地區(qū)

深圳出手摁樓市“瘋?！?nbsp;智囊稱還有后招

深圳規(guī)土委5月底出臺了若干政策以穩(wěn)定市場，包括加快商品住房預(yù)售審批，加快新增住宅用地供應(yīng)、加強(qiáng)市場監(jiān)管、嚴(yán)查“日光盤”等，并再次表示將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

“這幾項(xiàng)政策出臺后，深圳房地產(chǎn)市場在6月第一周的市場表現(xiàn)穩(wěn)定，新商品房的成交套數(shù)環(huán)比上漲16.46%，成交面積上漲15.7%，但是價(jià)格是2.9萬/平方米，比上一周的3萬/平方米低了一點(diǎn)，價(jià)格出現(xiàn)了小幅的下降?！鄙钲谝?guī)土委智囊機(jī)構(gòu)深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒近日在“2015中國(深圳)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新峰會”上表示。

為緩解住房供求緊張的局面，深圳今年在城市更新商品住房供應(yīng)3.7萬套的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)備再增加1萬套，增幅達(dá)到21%。

中部地區(qū)

長沙新下河街棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋啟動征收

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)的有關(guān)規(guī)定，長沙市天心區(qū)人民政府已于2015年6月15日對新下河街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善居民的居住條件，提升城市品位。

二、征收范圍：一號地塊東臨衛(wèi)國街，南接回龍巷，西至上河街，北至五一大道湘江中路匝道(以土地調(diào)查紅線確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門：長沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2015年6月15日至2015年9月12日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長沙市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

西南地區(qū)

成都雙流推80元/㎡購房補(bǔ)助 細(xì)則或近期出臺

雙流縣6月2日印發(fā)的《雙流縣穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的若干意見（試行）》（下稱“意見”）中第十條明確，將對在雙流縣內(nèi)購置物業(yè)的購房者，給予80元/㎡的補(bǔ)償。獲悉此消息后，房觀察致電雙流縣房管局主任郭輝核實(shí)，的確有（補(bǔ)貼購房者）這個政策，他表示現(xiàn)在已經(jīng)收到相關(guān)文件，但具體細(xì)則還沒出來，還在做準(zhǔn)備過程當(dāng)中，可能近期就會出臺。值得一提的是，雙流將是在大成都范圍內(nèi)首個推行購房者補(bǔ)助的區(qū)縣。

《意見》中還提到，為穩(wěn)定房地產(chǎn)消費(fèi)需求，購房補(bǔ)貼將不局限于住房，凡購買雙流縣新建住宅、公寓、辦公、商業(yè)的購房人均在補(bǔ)助范圍內(nèi)，并承諾該項(xiàng)補(bǔ)助將在購房者辦理分戶房產(chǎn)證時申請兌付。