全國(guó)

下半年土地市場(chǎng)或成交活躍

易居房地產(chǎn)研究院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，6月，國(guó)內(nèi)10大典型城市土地成交建筑面積1647萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲24% ，同比下降38.3%，而成交均價(jià)環(huán)比漲幅則達(dá)到兩成。6月10大典型城市土地出讓金收入810.2億元，環(huán)比上漲254.6%，同比上漲35.8%，呈現(xiàn)出放量大漲態(tài)勢(shì)。今年上半年，10大典型城市土地出讓金收入2879億元，與2014年同期相比下降39.1%。安居客負(fù)責(zé)人認(rèn)為，當(dāng)前形勢(shì)，與2012年上半年市場(chǎng)企穩(wěn)、復(fù)蘇初期的情況相似。伴隨著樓市的復(fù)蘇回暖，下半年土地市場(chǎng)回彈力度強(qiáng)勁，政府將加快推地速度和推地量，土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期，土地成交均價(jià)也將繼續(xù)拉高。

住建部：4月5月近八成項(xiàng)目有未獲許可開(kāi)工等行為

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日通報(bào)的全國(guó)建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為查處情況顯示，今年4月、5月，全國(guó)共排查出存在各類市場(chǎng)違法行為的項(xiàng)目數(shù)量分別為1650個(gè)、1481個(gè)，其中存在“未領(lǐng)施工許可證先行開(kāi)工”等其他各類市場(chǎng)違法行為的項(xiàng)目數(shù)量分別為1227個(gè)、1164個(gè)，分別占總數(shù)的74.3%、78.6%。

根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù)，今年4月，全國(guó)共有在建工程項(xiàng)目231203個(gè)；各地排查項(xiàng)目48298個(gè)，涉及建設(shè)單位34670家、施工單位37172家，分別比上月增加11.3%、11.4%、13.5%。5月，全國(guó)共有在建工程項(xiàng)目230046個(gè)；各地排查項(xiàng)目50179個(gè)，涉及建設(shè)單位35243家、施工單位37804家，數(shù)量與上月基本持平。

環(huán)渤海地區(qū)

北京供地減少：國(guó)土局鼓勵(lì)國(guó)企自建自住房

今年上半年，北京土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地32宗，土地面積約290公頃(其中住宅用地約175公頃，商服用地約115公頃)，建筑規(guī)模約497萬(wàn)平方米(其中住宅約272萬(wàn)平方米，商服約225萬(wàn)平方米)，成交額約634億元。

其中，保障房用地方面，今年上半年北京累計(jì)完成保障性安居工程用地落實(shí)224公頃，完成計(jì)劃指標(biāo)的50%。北京市國(guó)土局表示，下半年一方面將優(yōu)先確保民生用地供應(yīng)，對(duì)保障性住房用地應(yīng)保盡保，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，同時(shí)進(jìn)一步鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)自住房。另一方面，將按照京津冀協(xié)同發(fā)展、疏解非首都核心功能的要求，結(jié)合城市戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面，穩(wěn)妥做好商服用地的供應(yīng)。

長(zhǎng)三角地區(qū)

南京江北新區(qū)獲批 引爆南京樓市

籌備了4年之久的南京江北新區(qū)在7月2日獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，成為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、四川天府新區(qū)等之后的第13個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。

這無(wú)疑將對(duì)南京江北的經(jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用，未來(lái)江北也會(huì)是南京經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極。不過(guò)，這一利好消息出臺(tái)之后，反應(yīng)最快的是南京的樓市。南京江北新區(qū)獲批后的第二天，南京樓市認(rèn)購(gòu)量上漲了1.4倍，其中江北的認(rèn)購(gòu)量在7月3日達(dá)到332套，占據(jù)南京各大板塊的頭名。

珠三角地區(qū)

上周深圳二手房市場(chǎng)量漲價(jià)跌 均價(jià)破3.6萬(wàn)/平

根據(jù)深圳中聯(lián)鏈家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（6.29~7.5）深圳二手房成交3870套，環(huán)比增長(zhǎng)16.3%；成交均價(jià)為36081元/平方米，環(huán)比高位回落2.9%。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，由于近期投資置業(yè)占比的增加，以及中低價(jià)物業(yè)活躍度的升高，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)出現(xiàn)量漲價(jià)跌的局面。

記者昨日從深圳中聯(lián)鏈家獲悉，上周全市二手房成交3870套，成交均價(jià)為36081元/平方米，環(huán)比高位回落2.9%。成交量方面，龍崗、寶安成交量最高，分別為976套、832套，分別增長(zhǎng)23.7%，18.9%。福田為677套，羅湖為660套，南山為617套，三區(qū)增長(zhǎng)在10%~14%。成交均價(jià)方面，寶安上漲幅度最高，成交均價(jià)為38942元/平方米，環(huán)比上漲7.1%。單價(jià)方面，3~4萬(wàn)元/平方米占比增加，4萬(wàn)元/平方米以上縮減，3萬(wàn)元/平方米內(nèi)穩(wěn)定?？們r(jià)方面，100~200萬(wàn)元占34.3%，增加8.0%，200萬(wàn)元以上占比縮減。