全國

            國土部調(diào)研：不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場影響不明顯

不動產(chǎn)登記落地是否形成對樓市回暖的對沖也一度引發(fā)決策者關(guān)注，記者獲悉，國土部也對此做了專題性的調(diào)研和分析。

調(diào)研的主要對象即是全國首批不動產(chǎn)登記聯(lián)系點。“從實踐情況看，重慶、青島、徐州、瀘州等地實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，均未對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯影響?！眹敛坎粍赢a(chǎn)登記中心副主任佟紹偉如是介紹。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記自誕生之初便引起社會各界的廣泛關(guān)注，其被認為和降房價、反腐密切相關(guān)。查看過去一年里不動產(chǎn)登記和樓市的大事表，持有不動產(chǎn)登記降房價觀點的市場人士不難找到佐證。

2014年5月7日，國土部正式掛牌成立了不動產(chǎn)登記局，這也是建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度重要一步，標志著不動產(chǎn)登記已經(jīng)拉開序幕。此后，不動產(chǎn)登記推進的時間表明確，并在穩(wěn)步推進中。

環(huán)渤海地區(qū)

官方證實：通州區(qū)潞城鎮(zhèn)17村棚改方案確定

通州區(qū)住建委透露，按照《國務院辦公廳關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》精神（國辦發(fā)〔2014〕36號），今年5月15日召開的北京市重大辦聯(lián)席會，通過了通州區(qū)潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造方案，將潞城鎮(zhèn)的17個村納入到了全市2015年棚戶區(qū)改造范圍。

其中，17個村中，首期實施棚改的是潞城鎮(zhèn)A區(qū)的古城村、郝家府村、胡各莊村、辛安屯村、后北營村、大臺村6個村，涉及安置人口近8600人。備受關(guān)注的“東小營村”尚不在首期改造村當中。

針對村民的安置問題，通州區(qū)人力社保局負責人介紹，本次棚戶區(qū)改造還將同步啟動村民的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非安置后，未達到法定退休年齡且具有勞動能力者，將享受一次性就業(yè)補助費，同時按居民相同標準補繳社會保險，待達到退休年齡后，可享受與城鎮(zhèn)職工相同的基本養(yǎng)老待遇和基本醫(yī)療保險待遇。

北京出臺物業(yè)管理新政：新建保障房將搖號選物業(yè)

僅七成保障房家庭滿意小區(qū)的物業(yè)服務，這是去年北京市物業(yè)協(xié)會對全市保障房小區(qū)物業(yè)服務滿意情況進行調(diào)查的結(jié)果。為解決保障性住房在物業(yè)管理方面的不足，北京首次出臺《關(guān)于進一步加強保障性住房等住房物業(yè)服務管理工作的通知》，并將于8月1日起正式實施。今后，新建保障房物業(yè)將通過搖號產(chǎn)生。同一個項目里的商品房和保障房的物業(yè)必須“一視同仁”，不得用圍欄、綠植將二者分割。

市住建委相關(guān)負責人表示，《通知》要求，要建立承接保障性住房項目物業(yè)服務企業(yè)名錄。新建保障房項目，建設單位委托物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務的，應在辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售前，從承接保障性住房項目物業(yè)服務企業(yè)名錄中選聘。已竣工交用且尚未成立業(yè)主大會的保障房項目，由項目所在地社區(qū)居委會或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)通過搖號方式，在企業(yè)名錄中選聘具有相應資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)開展服務。對于已竣工交用的保障房項目，業(yè)主成立業(yè)主大會后，仍由全體業(yè)主共同決定選聘物業(yè)服務企業(yè)事宜。

長三角地區(qū)

上海豪宅狂飆 下半年市場承接力不足

高力國際7月7日發(fā)布數(shù)據(jù):2015年上半年,上海新建商品住宅成交547萬平方米,同比(比上年同期)增加34.8%。其中,豪宅成交71.48萬平方米,同比上升122%。高力國際中國區(qū)研究部董事謝靖宇透露,近階段,上海一些優(yōu)質(zhì)項目已開始出現(xiàn)“日光盤”,購房者支付意向金和首付之間的時間由此前的一個月縮短至一周,這種情況下開發(fā)商自然不會降價,加價可能成為開發(fā)商未來的選項之一。

德佑鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟表示,4月-6月上海市一手商品住宅成交均價穩(wěn)穩(wěn)站上了3萬元/平方米,價格邁入“三時代”;二手房5月成交量達到了3.88萬套,達到歷史高點。“所有的數(shù)字都表明了2015年的市場特別活躍?！?/span>

珠三角地區(qū)

深圳試行“大學區(qū)制”　學區(qū)房價格脫韁

今年以來，一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，深圳房價更是進入“飆升”階段。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年5月，70個大中城市中，深圳的新建商品住宅環(huán)比漲幅最高，達到6.7%。深圳也是唯一一個價格同比上漲的城市，同比漲幅達7.7%。

“近兩個月成交量快速上漲，學區(qū)房熱銷是不可忽視的帶動因素?！鄙钲诩壹翼樇瘓F副總經(jīng)理楊文說，“今年以來，深圳熱門片區(qū)的學區(qū)房累計漲幅達50%—80%，有的房子一個月甚至能漲100萬左右?！?/span>

“以百花片區(qū)的重點學校學區(qū)房國城花園為例，年前，面積44平方米的單身公寓總價不超過450萬元，接近10萬元每平方米?，F(xiàn)在價格已經(jīng)超過580萬元。短短幾個月，它的單價達到了13萬元一平方米。”楊文告訴記者。

據(jù)了解，目前學區(qū)房在市場上供不應求，價格也水漲船高，花上千萬購買學區(qū)房已不是稀奇事。深圳的王女士告訴記者，她將自己在羅湖區(qū)的房子賣了300萬元，“然后到處去借錢，最終湊了1000萬元在深圳市中心區(qū)香蜜湖片區(qū)購買學區(qū)房，為的就是把孩子送進該片區(qū)的‘名校’福田外國語小學?！?/span>

深新房價半年漲13% 將繼續(xù)實行限購抑制炒房

據(jù)中國指數(shù)研究院最新統(tǒng)計，6月份，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長9.05%，同比增長82.73%，除廣州以外其他3個城市均呈現(xiàn)同比增長態(tài)勢；1-6月，深圳市同比增幅1.2倍，遠高于其他3個城市。

在價格方面，6月份，深圳市全樣本新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲4 .5%，連續(xù)10個月上漲，同比上漲14.5%，同比連續(xù)7個月上漲。新房價格簡單均價為30707元/平方米，環(huán)比上月的28469元/平方米上漲較為明顯。新建商品住宅價格，6月份較年初增長13.1%(半年漲幅)。6月份，深圳市全樣本二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲4 .5%，同比上漲15 .7%。二手住宅價格，6月份較年初增長9.8%(半年漲幅)。

中部地區(qū)

2015上半年武漢樓市白皮書發(fā)布

昨日公布的《2015年上半年房地產(chǎn)市場回顧與展望》對江城住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地、二手樓市等方面進行了細致數(shù)據(jù)分析和市場預測，從公布的各方數(shù)據(jù)不難看出，進入到2015年，江城樓市住宅樓市將繼續(xù)持續(xù)火熱局面，供應量同比下降了7.4%，而成交量同比上升了24.6%，供銷比上升至1.08，近年來首次突破1.0，轉(zhuǎn)至供不應求。尤其是改善性購房者入市，推高了二環(huán)內(nèi)高端項目的銷售，近期市場仍將保持較高水平銷售。

中國指數(shù)研究院華中分院院長胡超表示，目前全國房地產(chǎn)在寬松政策下，市場趨于回暖，而武漢作為長江經(jīng)濟帶的中心城市房地產(chǎn)市場必然會價格回穩(wěn)，交易量會再創(chuàng)新高。

西南地區(qū)

沿江高速明年全線通車 主城2.5小時到萬州

　明年，沿江高速將全線貫通！昨日，市交委、重慶高速集團發(fā)布消息稱，我市“新千公里”高速項目——豐忠高速（豐都—忠縣）、忠萬高速（忠縣—萬州），梁中高速（梁平—忠縣）將于明年先后建成通車，標志著沿江高速全線建成，這也將是我市主城到萬州的第二條通道，全程約2.5小時。同時，萬利高速（萬州—湖北利川）將于2018年建成。