全國

樓市回暖加速：70城平均房價連漲兩月北上廣深領(lǐng)漲

18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個大中城市中，超過半數(shù)城市新建商品房住宅價格止跌，其中房價扭頭上漲的城市達(dá)27個，比5月份增加了7個，房價下降的城市減少了9個。

新房住宅平均價格環(huán)比漲幅也在持續(xù)擴(kuò)大，6月份環(huán)比增幅為0.2%，相比5月份0.1%的增幅擴(kuò)大了0.1個百分點(diǎn)，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國房價。依照國家統(tǒng)計(jì)局歷史數(shù)據(jù)，這是70城房價在5月份實(shí)現(xiàn)止跌反彈后連續(xù)第二個月保持上漲態(tài)勢。同比方面，雖然目前房價已連跌10個月，但跌幅正逐步收窄，6月份比5月份6.3%的跌幅水平收窄了0.6個百分點(diǎn)。二手房價格的回升更為明顯，數(shù)據(jù)顯示，6月份70個城市二手房平均漲幅達(dá)0.33%，這是近兩年來的最高環(huán)比漲幅。

房地產(chǎn)稅要讓剛需者笑投機(jī)者愁

據(jù)報道,社會高度關(guān)切的房地產(chǎn)稅立法初稿已基本形成,正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。目前知悉的情況有,主體稅種可能由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并。有專家提議,稅改應(yīng)注意合理制定對家庭基本需求的免稅政策。眾聲喧嘩中,這部法律已漸行漸近,影響遠(yuǎn)超一般法律法規(guī)。房地產(chǎn)稅改革的大方向已漸明晰。稅收法定是重要的改革形式。之所以法定,就在于法律與稅收都具有嚴(yán)肅性、固定性,不能朝令夕改。這就要求房地產(chǎn)稅的制定要慮及各方面的利益關(guān)切,具有一定的超前性、預(yù)見性。其中,最關(guān)鍵的在于自住房免稅的邊界劃定。

環(huán)渤海地區(qū)

北京調(diào)整45名廳官 五大房企一把手全易人

昨天，北京市委組織部發(fā)布近期重要人事任免公告，涉及45名局級干部的集中任免，均為今年5月—7月間發(fā)生職務(wù)變動的局級干部。名單顯示，此次調(diào)整的官員涉及市級部門的人數(shù)最多，共計(jì)20人。此外，職務(wù)變動的還包括區(qū)縣7人，國企和事業(yè)單位11人，高校7人。在國企任免名單中，京城兩大房企董事長均到齡退休卸任，蔣衛(wèi)平不再擔(dān)任北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長職務(wù)，劉希模不再擔(dān)任北京首都開發(fā)控股有限公司黨委書記、董事長職務(wù)；“接班”的均為兩公司的總經(jīng)理。這意味著，至此，北京地產(chǎn)界的五大國企城建、首創(chuàng)、住總、首開、金隅“一把手”，在這一年間，相繼進(jìn)行了人員調(diào)整。

長三角地區(qū)

莘莊站6條公交線調(diào)整 配合地鐵樞紐北廣場綜合改造

記者昨天從閔行區(qū)交通委獲悉，為配合莘莊地鐵樞紐綜合改造工程，本月26日起，莘莊地鐵樞紐北廣場6條公交始發(fā)線路（173、189、708、763、莘莊3路、莘荷線）將進(jìn)行臨時調(diào)整，周邊的其余公交過境線路（153、759、閔行1路、閔行6路、莘莊1路、莘莊2路）保持原走向及站點(diǎn)位置不變。

根據(jù)計(jì)劃，莘莊地鐵樞紐綜合改造工程利用分散在軌道交通及鐵路線路間的閑置土地，通過在軌道交通1、5號線和鐵路金山支線、滬杭線上方建設(shè)一塊大平臺的方式連通莘莊地鐵站南北廣場。通過大平臺，將地鐵車站、鐵路車站連通起來，公共交通與軌道交通連通起來，構(gòu)建一個系統(tǒng)的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)軌道交通、鐵路交通、公共交通和高、快速道路交通等多種陸上交通形式的融合貫通，建成換乘便捷、人車分流的全天候大型城市綜合交通樞紐。該樞紐建成后將成為上海市西南地區(qū)功能最為完善的綜合交通樞紐，集軌道交通1、5號線換乘大廳、鐵路莘莊站和南、北廣場公交站點(diǎn)于一體。

珠三角地區(qū)深圳銀行業(yè)普遍收緊房貸 二手房成交受影響小

房價連漲數(shù)月后，深圳樓市在7月進(jìn)入了一手房銷售淡季。在買家購房熱情降低時，深圳房貸也開始收緊。繼建行7月初推出房貸新政后，多數(shù)銀行已開始調(diào)整房貸政策。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，25家銀行中只有11家銀行針對首套房貸款有折扣利率，最低為匯豐銀行和江蘇銀行的九折；其次是花旗銀行和渤海銀行可以做到9.2折；招行、中信銀行、北京銀行、東莞銀行、渣打銀行最低9.5折；光大銀行和東亞銀行最低9.7折；11家銀行首付則均為最低三成。雖然市場上目前仍存9.5折以下利率，但通常對貸款金額、客戶質(zhì)量、客戶征信等有著嚴(yán)格要求。有銀行也可通過客戶購買該行理財(cái)產(chǎn)品以獲得折扣，不過普通客戶在這些銀行相對容易申請到的還是9.5折至9.8折利率優(yōu)惠。

中部地區(qū)

長沙地鐵1號線主體將全部完工 有望下月"洞通"

昨日單線貫通的區(qū)間為黃興廣場站至五一廣場站的右線區(qū)間，由于該段區(qū)間所處地段地質(zhì)條件復(fù)雜，且位于城市最繁華地帶，周邊建筑密集，成為1號線施工最艱難的區(qū)間。目前，該區(qū)間右線貫通，左線盾構(gòu)機(jī)也將于本月底完成掘進(jìn)任務(wù)，屆時，五一廣場以南的1號線將雙線貫通。這意味著，五一廣場以南路段可以進(jìn)行全面鋪軌施工，同時，設(shè)于勞動路侯家塘站的盾構(gòu)施工井也可以“功成身退”，侯家塘站周邊有望9月恢復(fù)路面，緩解勞動路的通行壓力。

1號線一期工程共20座車站、19個區(qū)間。據(jù)長沙市軌道交通集團(tuán)1號線建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，已有19座車站主體完工，湘雅路站預(yù)計(jì)將于本月底完成主體建設(shè)；盾構(gòu)施工方面，五一廣場站以南已單線貫通，黃興廣場站至五一廣場站左線、營盤路站至五一廣場站、開福寺站至湘雅路站的區(qū)間施工正在全速推進(jìn)。按照計(jì)劃，1號線有望于8月實(shí)現(xiàn)全線“洞通”，明年試運(yùn)行。

西南地區(qū)

小編實(shí)踩1號線南延線5站點(diǎn) 華府板塊將上漲5%

從6月底開始就有不同的媒體曝光說“7月18日地鐵1號線南延線可以通車”，南延線全長5.4公里，均為地下線，共設(shè)5座車站：天府三街站，天府五街站，華府大道站，四河站，廣都站，是成都地鐵首條鏈接天府新區(qū)與中心城區(qū)的地鐵線路。小編想想就覺得好激動，天天掰著指頭數(shù)日子，可是至今1號線南延線站點(diǎn)依舊是暫未開通。