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全國

一線城市11月待售土地合計765.6億 創(chuàng)歷史記錄

　中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市待售土地達到了67宗，起價合計高達765.6億元，創(chuàng)造了歷史最高紀錄。預計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元的創(chuàng)造歷史紀錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀錄。 
　　數(shù)據(jù)顯示，11月北京已經(jīng)成交一宗土地，未來還有17宗土地掛牌待售，掛牌起始價合計高達352.76億元，預計最終成交額有望達到500億元。廣州11月將入市地塊（不含工業(yè)用地）達24宗，總掛牌起始價高達227億元，預計最后成交額也將超過300億元。上海也有接近20宗土地將在11月出讓。

房企盈利能力降至 9年來最低點

中信證券近日出爐的房地產(chǎn)行業(yè)報告顯示，今年前三季度，A股地產(chǎn)板塊(因數(shù)據(jù)口徑原因不含綠地，下同)的現(xiàn)金流入、營業(yè)收入和歸屬于母公司股東的凈利潤分別同比增長了25.2%、12.1%和6.4%。凈利潤增速低于營業(yè)收入增速則反映出A股房企盈利能力的下降。
　　該報告數(shù)據(jù)還顯示，2014年和2015年前三季度，A股房地產(chǎn)板塊的毛利率穩(wěn)定在32%左右，雖然比2011年高峰期有所下降，但還算穩(wěn)定。另一方面，房地產(chǎn)板塊前三季度的ROE水平降為6.1%、凈利潤率水平降為9.4%，均是2007年以來的最低點，比去年同期下降明顯。
　　而在今年樓市、土地市場兩旺的背后，潛藏著后市危機。中信證券該份報告提示：由于企業(yè)拿地價格過高，未來房地產(chǎn)行業(yè)的盈利能力將繼續(xù)下降。

長三角地區(qū)

上海宣布閘北并入靜安 韓正：撤二建一 強強聯(lián)合

　今天上午，中共上海市委、市政府舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會。市委書記韓正強調(diào)，實施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，是事關(guān)上海長遠發(fā)展的一件大事，要統(tǒng)一思想、立足全市工作大局，有序?qū)嵤俺范ㄒ弧惫ぷ鳎袑嵃l(fā)揮黨組織的領(lǐng)導作用。要緊緊抓住這次區(qū)劃調(diào)整的良好契機，在新的起點上，推動新靜安區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展再上新臺階，努力成為上海中心城區(qū)發(fā)展的新亮點。
　　市委副書記、市長楊雄主持會議。市委副書記應勇宣讀市委關(guān)于成立“閘北區(qū)、靜安區(qū)‘撤二建一’”工作領(lǐng)導小組及組成人員的通知和建立中共“閘北區(qū)、靜安區(qū)‘撤二建一’”聯(lián)合委員會的通知。副市長時光輝宣讀國務(wù)院關(guān)于同意上海市調(diào)整部分行政區(qū)劃的批復。

杭州將試點公租房貨幣補貼：每平方米補貼6元/月

　今年4月，杭州出臺了《關(guān)于大力推進住房保障貨幣化的指導意見》，提出了“加強住房保障和住房市場的有效銜接，推行公共租賃住房貨幣補貼，建立實物保障與貨幣補貼并舉的保障模式”的要求，明確了公共租賃住房貨幣補貼從2015年開始試點推行，選擇一個區(qū)先行試點。
　　從杭州公租房房源分布來看，目前市區(qū)兩級通過自建、配建、收購等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請量看，需求較大，比較適合作為試點城區(qū)。
　　此次公租房貨幣補貼試點的受理對象為上城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，準入條件與今年上城區(qū)的公租房實物配租準入一致。

珠三角地區(qū)

深圳房價10月份上漲33%領(lǐng)跑全國

中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，10月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。這是百城住宅均價連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。10月深圳(樓盤) 房價近4萬元/平方米處于歷史高位，深圳環(huán)比上漲33%，依然領(lǐng)跑全國。
　　據(jù)了解，北京(樓盤) 、上海(樓盤) 等十大城市住宅均價為為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。一線城市中，深圳房價同比上漲32.66%，居于首位；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%；廣州(樓盤) 房價同比下降2.56%。值得注意的是，深圳無論同比還是環(huán)比，漲幅都列在首位。