全國(guó)

媒體：新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣增值稅分期年限從10年降至2年

3月18日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)方案，明確自2016年5月1日起，全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)。此外，營(yíng)改增首次將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無(wú)論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。

新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣意味著通過(guò)外購(gòu)、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》引述知情人士消息稱，未來(lái)新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣有可能分為2年，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。此前的營(yíng)改增早期方案中，新增不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣分為10年，但為了加大減稅力度，支持企業(yè)發(fā)展，抵扣年限縮短至2年。

知情人士表示，新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣分為2年，這將進(jìn)一步加大營(yíng)改增減稅規(guī)模和力度，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資。

環(huán)渤海地區(qū)

北京試行老年家庭和子女家庭就近選房政策

記者上午從北京市住建委了解到，根據(jù)規(guī)定，保障房申請(qǐng)以家庭為單位，家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女或已成年單身子女，這符合家庭結(jié)構(gòu)日益小型化的趨勢(shì)，也與公租房戶型相匹配。同時(shí)，目前一些老年家庭也面臨著養(yǎng)老照料的問(wèn)題。此次試行老年家庭和子女家庭的就近選房政策，主要是考慮到在老齡化社會(huì)的大形勢(shì)下，保障房備案家庭中老人家庭也日益增多，需要子女就近照料。

按照北京保障房分配政策規(guī)定，目前60歲以上老年申請(qǐng)家庭優(yōu)先選房，但子女可能因?yàn)椴粚儆趦?yōu)先排號(hào)靠后，面臨著選房不與父母就近，甚至選不上房不便照料父母的窘境。而實(shí)行同步選房政策，可以實(shí)現(xiàn)老人家庭和子女家庭在同一小區(qū)，甚至門(mén)對(duì)門(mén)的就近居住、就近照顧，讓子女免去路途奔波，讓老人安享晚年、承歡膝下，為居家養(yǎng)老提供政策保障。

長(zhǎng)三角地區(qū)

蘇州發(fā)布穩(wěn)樓市新政：限制新房?jī)r(jià)格漲幅

　蘇州市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》共包括10項(xiàng)措施，一是加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，目前，針對(duì)市區(qū)商品住宅去化期較短的情況，要適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃，加快土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。二是完善商品房預(yù)售管理，項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，預(yù)售房源應(yīng)在10日內(nèi)一次性全部對(duì)外公開(kāi)市場(chǎng)銷售。三是強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格管理。四是建立市場(chǎng)平準(zhǔn)房源機(jī)制，市區(qū)(不含吳江區(qū))應(yīng)全面清理已建和在建定銷房、安置房源，將滿足征收安置需要后剩余房源，作為平抑市場(chǎng)房?jī)r(jià)房源分批投放市場(chǎng)。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收監(jiān)管，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，強(qiáng)化土地增值稅等稅種的征管和稽查。 六是全面清查金融違法行為，查處銀行機(jī)構(gòu)資金變相流入首付房貸情況，限制商業(yè)銀行間利率競(jìng)爭(zhēng)及與房產(chǎn)中介違規(guī)合作行為，加強(qiáng)貸款人資格審查，清理首付貸等場(chǎng)外加杠桿模式，遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為。七是加大市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度，加大對(duì)違規(guī)囤地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)展銷和違規(guī)發(fā)放貸款等行為的查處力度。八是提高市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管水平，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為。九是加強(qiáng)社會(huì)輿論引導(dǎo)。十是加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。

珠三角地區(qū)

深圳2016年釋放15平方公里土地 清理千萬(wàn)平違建

省委副書(shū)記、市委書(shū)記馬興瑞在會(huì)議上表示，“深圳當(dāng)前和未來(lái)發(fā)展的最大瓶頸就是缺少空間”。馬興瑞強(qiáng)調(diào)，全市各級(jí)各部門(mén)一定要加大改革力度，真正做好強(qiáng)區(qū)放權(quán)，進(jìn)一步提高審批效率，加快推進(jìn)違法建筑整治、土地整備、儲(chǔ)備土地清理和城市更新等工作，科學(xué)盤(pán)活、高效整合土地資源。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，1月10日深圳市委六屆二次全會(huì)上提出，深圳2020年之前通過(guò)土地整備釋放建設(shè)用地不少于50平方公里，通過(guò)拆除重建、綜合整治、升級(jí)改造釋放建設(shè)用地不少于12.5平方公里；2016年將完善城市更新政策體系和審批流程，力爭(zhēng)全年更新供應(yīng)土地2.2平方公里、整備釋放土地11平方公里。此次再次提出盤(pán)活土地，要求2016年盤(pán)活的量在原基礎(chǔ)上有4平方公里的增加。