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全國

兩辦出臺《意見》要求就農(nóng)村土地逐步建立“三權(quán)”運行機制

近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》提出，逐步建立規(guī)范高效的“三權(quán)”運行機制，不斷健全歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢、保護嚴格的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入、建設(shè)社會主義新農(nóng)村提供堅實保障。

國土部：住宅地價再次進入較快增長區(qū)間

近日，國土部公布了“2016三季度土地市場運行情況解讀”，披露1-9月全國住宅用地供應(yīng)4.79萬公頃，同比減少8.4%。值得關(guān)注的是，我國樓市拉升明顯，住宅地價再次進入較快增長區(qū)間。前三季度，全國房地產(chǎn)用地市場分化明顯，去庫存與高價地并存，調(diào)控難度加大，既要防范房地產(chǎn)市場快速上漲帶來的社會不穩(wěn)定因素增加，也要防范房地產(chǎn)市場快速下跌帶來的金融系統(tǒng)風(fēng)險。

環(huán)渤海地區(qū)

鄭州出臺土地競拍“熔斷制”

鄭州市近日發(fā)布《鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》，這表明鄭州土地拍賣新政“熔斷制”正式出爐。這也是繼限購、限貸之后，鄭州最新出臺的樓市調(diào)控政策。辦法規(guī)定，鄭州市國有建設(shè)用地(住宅)(以下簡稱“住宅用地”)使用權(quán)出讓過程原則上分兩個環(huán)節(jié)進行。第一環(huán)節(jié)為使用鄭州市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價，達到限價時轉(zhuǎn)為第二環(huán)節(jié)；第二環(huán)節(jié)為現(xiàn)場一次競價或轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次競價。辦法明確，任一競買人在網(wǎng)掛系統(tǒng)中報(競)價首次達到住宅用地出讓起始價150%時，網(wǎng)掛系統(tǒng)報(競)價中止(以下簡稱“網(wǎng)掛熔斷”)，該時點為熔斷點，此時出讓起始價的150%為熔斷地價，熔斷地價的報價競買人為熔斷人。

長三角地區(qū)

江蘇無錫樓市新政：個人購精裝房補助20%契稅

江蘇無錫新建、二手住宅價格指數(shù)9月份環(huán)比雙雙上漲并且再次領(lǐng)漲全國，因此國慶期間出臺樓市“雙限購”政策，新政出臺后樓市應(yīng)聲降溫，10月份成交量腰斬。不料，無錫前天再次發(fā)布樓市新政，對個人購買全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房給予購房補助。其中，對個人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助；購買商業(yè)辦公用房契稅補貼50%。

杭州樓市銷售量下降趨勢明顯 逐漸回歸理性

新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)控已過月，杭州樓市銷售量下降趨勢明顯，價格猛漲得到抑制。盡管本次政府調(diào)控中涉及購房貸款層面政策相對溫和許多，不過在銀行層面，近期也出現(xiàn)了對購房貸款審核趨緊，貸款利率折扣減少等現(xiàn)象。

珠三角地區(qū)

廣州再發(fā)文收緊公積金 六種失信行為將限制貸款

廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知。據(jù)了解，為約束失信行為，推進社會誠信建設(shè)，防范信用風(fēng)險，同時體現(xiàn)繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等原則，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知。