廣西出臺新規(guī)加快培育和發(fā)展住房租賃市場

日前，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)實施《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《意見》），從培育市場供應主體、完善租賃住房供給、鼓勵住房租賃消費、加大政策支持力度、加強住房租賃監(jiān)管五大方面提出明確要求，進一步加快和培育我區(qū)住房租賃市場。

南京市政府辦公廳關(guān)于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知

日期，南京市發(fā)布《市政府辦公廳關(guān)于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》。（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

青島：關(guān)于保持和促進青島房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行通知

按照國家關(guān)于“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：一、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三、經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

北京：《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

為促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，北京市住建委、人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心于日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》提出，將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款);居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

石家莊出臺限購政策 非本市戶籍居民家庭限購1套房

近日，石家莊政府發(fā)布通知，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

《保定市人民政府 關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》

近日，河北省保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《保定市人民政府 關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》。意見提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

江蘇句容：《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》

日前，句容市政府出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，句容市物價局和住建局已經(jīng)聯(lián)合發(fā)文表示將啟動限購。具體政策包括調(diào)整商品住房購買政策、強化商品房價格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產(chǎn)市場整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。非本市戶籍人口在我市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購一套，抑制熱點區(qū)域的投資、投機性需求；公積金貸款首付比例提高至30%；嚴格執(zhí)行新建商品住房銷售價格備案制度，嚴厲打擊捂盤。

東莞：關(guān)于進一步規(guī)范東莞市房地產(chǎn)市場發(fā)展的通知

東莞市政府出臺最新的樓市調(diào)控政策，在調(diào)整土地供應結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新土地供應條件及加強房地產(chǎn)市場整治方面都有新的要求。要求開發(fā)企業(yè)應根據(jù)項目樓面地價及建安成本等因素合理確定申報價格，新建商品住房項目首次申報房價備案，其申報價格明顯高于同區(qū)域同類型在售項目價格，又不能作出合理說明的，發(fā)改部門可暫不辦理房價備案，住建部門可暫不核發(fā)預售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書。對同一套房屋，開發(fā)企業(yè)調(diào)高備案價格幅度超過本通知實施前最后一次備案價格5%(含)的(實施前未備案的，以首次備案價格計)，發(fā)改部門可暫不辦理房價備案，房管部門可暫不予以辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入房價的變更。

北京新規(guī)出臺：不動產(chǎn)權(quán)證中將對“通道”進行記載

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強住宅平房管理，在兩次公開征求意見的基礎(chǔ)上，市住建委會同市規(guī)劃國土委正式發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》。該《通知》自2017年4月10日起執(zhí)行。