沈陽新規(guī)：二套房首付比例提至50% 嚴控宅地出讓溢價率

近日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)布了《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。通知指出，嚴格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉讓增值稅免征年限由2到5年。此外，嚴格住房用地出讓溢價率管控。采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競配建、競自持部分不計入商品住房開發(fā)建設成本。

北京住建委：集體土地建設租賃住房可獲補助

日前，經(jīng)北京市政府批準，市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局聯(lián)合印發(fā)了《北京市發(fā)展住房租賃市場專項資金管理暫行辦法》?！掇k法》規(guī)定集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，標準為成套住房4.5萬元/套，非成套住房3萬元/間，集體宿舍5萬元/間(使用面積20平方米以上，居住人數(shù)4至8人)。同時，改建租賃住房也可獲得專項資金的補助，標準為使用面積15平方米以下的1萬元/間、使用面積15平方米及以上的2萬元/間?！掇k法》也規(guī)定，為確保租賃價格的穩(wěn)定，獲得補助的項目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價，3年內租金等費用的漲幅符合相關限制條件，3年后租金漲幅不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。

住建部：鼓勵通過新增用地專門建設租賃住房等方式增加供應

近日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于《住房租賃條例（征求意見稿）》（下文中簡稱《條例》）公開征求意見的通知?！稐l例》規(guī)定，國家鼓勵通過新增用地專門建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房，利用整幢既有房屋用于出租，將商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅改建為租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應。此外，國家支持金融機構按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則創(chuàng)新針對住房租賃的金融產(chǎn)品和服務，支持發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金，支持住房租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務。