“互聯(lián)網(wǎng)+”在今年兩會李克強總理的《政府工作報告》中出現(xiàn)之后，瞬間成為了一個熱詞。不論是否對互聯(lián)網(wǎng)熟悉的人都在討論到底什么是“互聯(lián)網(wǎng)+”、“+”什么、怎么“+”？其也是騰訊CEO馬化騰今年向人大提出的四個建議之一，隨后阿里出了一本《互聯(lián)網(wǎng)+研究報告》，騰訊也出了《互聯(lián)網(wǎng)+騰訊解決方案》，都對“互聯(lián)網(wǎng)+”作出了自己的研究詮釋。

互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入中國二十余年，今天互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟已成為中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型不可或缺的重要基礎(chǔ)，應(yīng)運而生的“互聯(lián)網(wǎng)+” 成為了驅(qū)動中國經(jīng)濟提質(zhì)增效的新引擎。其簡單地說，“互聯(lián)網(wǎng)+”就是“互聯(lián)網(wǎng)+各行各業(yè)”。比如互聯(lián)網(wǎng)+通訊=微信，互聯(lián)網(wǎng)+租車=滴滴打車，互聯(lián)網(wǎng)+貨幣基金=余額寶等等，尤其目前國際上的熱詞：互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)，德國工業(yè)4.0。雖然說“互聯(lián)網(wǎng)+各行各業(yè)”，但實際的效果絕不是簡單的相加。由此，這就讓我們不由自主的想到 “互聯(lián)網(wǎng)+評估”會出現(xiàn)什么？

眾所周知，評估對象的資料是確保評估準(zhǔn)確性、科學(xué)性的基礎(chǔ)，傳統(tǒng)的收集方法包括客戶提供、政府部門公布、專業(yè)網(wǎng)站收集，這也是目前大多數(shù)評估機構(gòu)的做法：采用網(wǎng)上收集數(shù)據(jù)（包括案例、市場租金、售價等），借助EXCEL進(jìn)行整理形成數(shù)據(jù)庫。同樣，傳統(tǒng)的測算方法包括成本法、比較法和收益法及其變形，這也是國內(nèi)各大機構(gòu)最常用的方法，少數(shù)地區(qū)機構(gòu)采用模型，如鼎信諾資產(chǎn)評估軟件、江城資產(chǎn)評估軟件、CNFS房地產(chǎn)抵押物價值動態(tài)評估系統(tǒng)等，雖然其應(yīng)用了“計算機處理”這個概念，但這些軟件在案例方面較為缺乏、數(shù)據(jù)支撐上面略顯不足，導(dǎo)致其結(jié)果依然有些偏離真實和有效。

那么真正運用“互聯(lián)網(wǎng)+評估”后會產(chǎn)生什么？個人淺以為，其是實現(xiàn)信息化、自動化的評估。這是一種人機交互的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)有利用衛(wèi)星影像和遙感地圖創(chuàng)建的空間信息和屬性信息組成的三維數(shù)據(jù)庫、應(yīng)當(dāng)有及時更新的海量參考數(shù)據(jù)支撐、能夠達(dá)到評估報告緊隨測算結(jié)果得出的效果。

其次，評估機構(gòu)與金融行業(yè)關(guān)系緊密，在互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展迅速的時代，評估機構(gòu)還應(yīng)緊隨其后，做到互聯(lián)網(wǎng)金融數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，應(yīng)用創(chuàng)新的方式做到互聯(lián)網(wǎng)金融評估。

在我國，雖然評估行業(yè)已經(jīng)得到了一定的發(fā)展，但是跟國外相比，我們還有很長的路要走。在這個備受大數(shù)據(jù)沖擊的新時代，傳統(tǒng)的評估已日漸無法滿足評估行業(yè)的需求?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”的提出為許多行業(yè)提供了升級的通道。正如與評估行業(yè)相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)中的大腕潘石屹在微博上寫道“房地產(chǎn)作為傳統(tǒng)行業(yè)要跟互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來，進(jìn)行一場O2O平臺上的革命”。同樣，作為評估行業(yè)的佼佼者——國策評估，我們應(yīng)開拓新的方向，順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的步伐，走向更高更遠(yuǎn)更大更強。