水力發(fā)電機(jī)組成本法評(píng)估實(shí)踐

    水力發(fā)電機(jī)組，是將水的勢能轉(zhuǎn)換為電能的機(jī)械設(shè)備。水力發(fā)電機(jī)組的工作原理：河川、湖泊等位于高處具有勢能的水流至低處，經(jīng)水輪機(jī)轉(zhuǎn)換成水輪機(jī)的機(jī)械能，水輪機(jī)又推動(dòng)發(fā)電機(jī)發(fā)電，將機(jī)械能轉(zhuǎn)換成電能。對于中、小型水電站，發(fā)電機(jī)組一般是成套國產(chǎn)通用設(shè)備，對他評(píng)估可以對單臺(tái)機(jī)組設(shè)備重置，也可以對全站設(shè)備進(jìn)行整體資產(chǎn)重置。 
    1確定重置成本 
    設(shè)備凈值：因大多是通用國產(chǎn)設(shè)備，可采用直接法和物價(jià)指數(shù)法來確定。如果通過市場調(diào)查，查閱廠家資料，能找到同類產(chǎn)品的銷售價(jià)格，那此時(shí)產(chǎn)品價(jià)格就是設(shè)備凈值；如果當(dāng)前市場無此類產(chǎn)品信息，但知道發(fā)電機(jī)組當(dāng)時(shí)購買價(jià)格，即設(shè)備的歷史成本，那可根據(jù)同類設(shè)備的物價(jià)指數(shù)，按如下公式進(jìn)行成本重置后來確定設(shè)備凈值：重置成本＝歷史成本×（當(dāng)前物價(jià)指數(shù)／當(dāng)年物價(jià)指數(shù)） 
    物價(jià)指數(shù)通常以百分比來表示，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于百分之百時(shí)，表明物價(jià)上漲，當(dāng)物價(jià)指數(shù)小于百分之百時(shí)，表明物價(jià)下跌。 
    設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指從生產(chǎn)廠到工地發(fā)生的采購、運(yùn)輸、保管、裝卸以及其他有關(guān)費(fèi)用，他等于設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)率的乘積。一般根據(jù)設(shè)備的重量、體積、運(yùn)輸距離及運(yùn)輸方式確定。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向鐵路、公路等部門查詢，或根據(jù)國家水利部《水利設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》具體計(jì)算。 
    設(shè)備安裝費(fèi)：包括發(fā)電機(jī)組及其配套設(shè)備的裝配、安裝，附屬設(shè)施的絕緣、防腐、油漆、保溫，為測定安裝工程質(zhì)量進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)等?？筛鶕?jù)國家水利部《水利水電設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》具體計(jì)算。 
    設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：指為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。 
    設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，評(píng)估時(shí)可以通過逐項(xiàng)估算工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等確定。為了提高工作效率，也可按設(shè)備購置價(jià)或重置成本的一定比例來計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，如機(jī)械行業(yè)規(guī)定二類地區(qū)的國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為7%，設(shè)備安裝費(fèi)率為30-35%。 
    其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)可按建設(shè)投資額的一定比例計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；工程保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)公司對機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率一般為3%～6%；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》和《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定計(jì)算。上述費(fèi)用對應(yīng)的是整個(gè)工程項(xiàng)目，無法以單臺(tái)設(shè)備為對象計(jì)算，評(píng)估時(shí)一般按設(shè)備購置價(jià)的一定比例攤?cè)朊颗_(tái)設(shè)備。 
    2確定實(shí)體性貶值 
    設(shè)備實(shí)體性貶值程度是利用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本之比來反映的。一般規(guī)定全新設(shè)備的實(shí)體性貶值率為零，完全報(bào)廢設(shè)備的實(shí)體性貶值率為100%。通常用觀察法、年限法和修復(fù)費(fèi)用法來確定實(shí)體性貶值。 
    觀察法：憑借視覺、聽覺、觸覺，通過現(xiàn)場觀察，查閱設(shè)備歷史資料，或借助檢測工具，對設(shè)備進(jìn)行檢查，判斷損耗程度；在此基礎(chǔ)上參考設(shè)備實(shí)體性貶值率表進(jìn)行估算。 
    設(shè)備實(shí)體性貶值率表

年限法：從使用壽命估算貶值。發(fā)電機(jī)組設(shè)計(jì)有一定的使用壽命，設(shè)備折舊也有一定的年限。但實(shí)際上設(shè)備使用壽命受諸多因素影響，如利用率、維修保養(yǎng)情況、操作工人水平、使用環(huán)境、工作負(fù)荷等，所以設(shè)備使用壽命離散性很大?？捎孟旅婀接?jì)算貶值率 
    貶值率 = 已使用年限／(已使用年限 + 尚可使用年限) 
    3功能性貶值 
    功能性貶值是由于無形磨損而引起資產(chǎn)價(jià)值的損失，主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營成本兩方面。如在評(píng)估中使用使用現(xiàn)行市場價(jià)格作為重置成本，則不需考慮超額投資成本引起的功能性貶值；對于超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值是設(shè)備未來超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。分析設(shè)備的超額運(yùn)營成本應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高、維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低、材料能源消耗是否降低、操作工人數(shù)量是否降低等。計(jì)算超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的步驟如下： 
 (1)分析比較被評(píng)估設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素； 
 (2)確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營成本； 
 (3)計(jì)算稅后每年凈超額運(yùn)營成本； 
 (4)確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。 
    4經(jīng)濟(jì)性貶值 
    設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值導(dǎo)致設(shè)備的正常使用壽命縮短和運(yùn)營費(fèi)用提高。 
    收益率下降引起的經(jīng)濟(jì)性貶值首先要預(yù)測未來收益損失額，然后對每年的損失額折現(xiàn)計(jì)算貶值額。對于設(shè)備開工不足引起的經(jīng)濟(jì)性貶值，可將閑置生產(chǎn)能力視為一種過剩。具體計(jì)算可參考規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。 
    評(píng)估實(shí)例 
    某水輪發(fā)電機(jī)組已運(yùn)行10年，尚可運(yùn)行15年，現(xiàn)行市場同類產(chǎn)品價(jià)格為200萬元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的費(fèi)率分別取7%、30%、3%，其他費(fèi)用取8%，試對設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。 
    解：①計(jì)算重置成本，以現(xiàn)行市場價(jià)格作為設(shè)備凈價(jià)，則 
    重置成本＝200×（1+7%+30%+3%+8%）＝296萬元。 
    ②按年限法計(jì)算實(shí)體性貶值 
    實(shí)體性貶值＝200×（10/25）＝80萬元。 
    ③因采用的是現(xiàn)行市場價(jià)格，已考慮了超額投資引起的功能性貶值，故只需計(jì)算功能性貶值；經(jīng)查有關(guān)資料，老機(jī)組比新機(jī)組每年少發(fā)電能43.8萬kwh，如每kwh電能按0.2元計(jì)，則 
    每年的超額運(yùn)營成本＝34.8×0.2＝8.76萬元， 
    若所得稅按33%計(jì)，則 
    每年的凈超額運(yùn)營成本＝8.76×（1－33%）＝5.87元， 
    若折現(xiàn)率取10%， 15年的年金現(xiàn)值系數(shù)為7.606，則 
    凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值＝5.87×7.606＝44.65萬元， 
    即功能性貶值為44.65萬元。 
    ④經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算。因國家對機(jī)電設(shè)備的折舊政策和本套機(jī)組的使用壽命持平，使用壽命未貶值，近期國家政策適應(yīng)發(fā)電機(jī)設(shè)備生產(chǎn)，市場競爭未貶值；故只計(jì)算因運(yùn)營費(fèi)用增高引起的貶值。查有關(guān)資料，機(jī)組每年多支出運(yùn)營成本8000元，15年則 
    增經(jīng)濟(jì)性貶值＝8000×7.606＝6.08萬元。 
    ⑤本機(jī)組的評(píng)估值＝296－80－44.65－6.08 ＝165.27萬元。