不良資產(chǎn)，主要說(shuō)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的不良信貸資產(chǎn)，國(guó)內(nèi)有的機(jī)構(gòu)也叫特殊資產(chǎn)，在國(guó)外也叫問(wèn)題資產(chǎn)、有毒資產(chǎn)、受壓資產(chǎn)等。無(wú)論何種稱(chēng)謂，都有特定的投資價(jià)值。金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)在中評(píng)協(xié)所印發(fā)《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》中指的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行的以金融不良資產(chǎn)處置為目的的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)和以金融不良資產(chǎn)處置為目的的價(jià)值分析業(yè)務(wù)，在本文中上述業(yè)務(wù)叫金融不良資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，即處置時(shí)需要評(píng)估，由此基礎(chǔ)所派生出來(lái)的業(yè)務(wù)是金融不良資產(chǎn)評(píng)估衍生業(yè)務(wù)，這些衍生業(yè)務(wù)為我們?cè)u(píng)估行業(yè)帶來(lái)新機(jī)遇。

金融不良資產(chǎn)評(píng)估衍生業(yè)務(wù)孕育著以下五大類(lèi)新機(jī)遇。

機(jī)遇一：金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估所衍生金融不良資產(chǎn)投資全過(guò)程中的資產(chǎn)評(píng)估新機(jī)遇

金融不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或分析業(yè)務(wù)雖然是不良資產(chǎn)投資的核心環(huán)節(jié)，但它絕不僅僅只在處置環(huán)節(jié)需要價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析。不良資產(chǎn)投資和其它投資項(xiàng)目一樣，包括募投管退，具體包括以下五大環(huán)節(jié)：篩選項(xiàng)目--盡職調(diào)查--資金募集--債權(quán)管理--債權(quán)處置，在所有環(huán)節(jié)都有有價(jià)值評(píng)估或分析業(yè)務(wù)的需求。

1、投資者在篩選項(xiàng)目環(huán)節(jié)有要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供簡(jiǎn)易初步批量?jī)r(jià)值評(píng)估或分析報(bào)告的業(yè)務(wù)需求。

2、投資者選定擬投資項(xiàng)目后盡職調(diào)查環(huán)節(jié)需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供所選定項(xiàng)目詳細(xì)準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估或分析報(bào)告的業(yè)務(wù)需求，供其收購(gòu)不良資產(chǎn)作定價(jià)參考。

3、確定購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目后的募資環(huán)節(jié)，特別是不良資產(chǎn)證券化過(guò)程中，出售方聘請(qǐng)獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估、SPV也聘請(qǐng)第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估，都有不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或分析報(bào)告的業(yè)務(wù)需求。

4、投資者收購(gòu)債權(quán)后在持有期間，會(huì)產(chǎn)生對(duì)債權(quán)是否升值或減值的債權(quán)管理需求，評(píng)估機(jī)構(gòu)可提供相關(guān)債權(quán)減值或升值評(píng)估或分析報(bào)告的業(yè)務(wù)需求。

5、投資者還有包括全部上述五個(gè)環(huán)節(jié)的不良資產(chǎn)投資可行性研究報(bào)告的需求。

機(jī)遇二：金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估所衍生抵押、質(zhì)押、查封等資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估新機(jī)遇

隨著金融不良資產(chǎn)處置要求越來(lái)越精細(xì)，金融不良資產(chǎn)的不良債權(quán)中往往伴隨著房產(chǎn)、設(shè)備等抵押資產(chǎn)、股權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)為精確把握這些資產(chǎn)的價(jià)值，有要求評(píng)估機(jī)構(gòu)單獨(dú)出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)需求，甚至對(duì)所查封房產(chǎn)、正常經(jīng)營(yíng)的擔(dān)保人償債能力有出具評(píng)估報(bào)告或者償債能力分析報(bào)告的業(yè)務(wù)需求。

機(jī)遇三：金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估所衍生債務(wù)重組權(quán)全過(guò)程中的資產(chǎn)評(píng)估新機(jī)遇

1、在債轉(zhuǎn)股之前，在企業(yè)遭遇債務(wù)危機(jī)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)擬進(jìn)行債轉(zhuǎn)股或資產(chǎn)重組，需要對(duì)擬轉(zhuǎn)股的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)價(jià)值評(píng)估，對(duì)擬置入資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2、債轉(zhuǎn)股之后的股權(quán)日常管理，需要了解債轉(zhuǎn)股之后股權(quán)是否發(fā)生增值或減值，有股權(quán)價(jià)值評(píng)估的業(yè)務(wù)需求。

3、債轉(zhuǎn)股之后的股權(quán)再處置，金融機(jī)構(gòu)債轉(zhuǎn)股之后擬對(duì)股權(quán)進(jìn)行處置，按有關(guān)法律必須要進(jìn)行股權(quán)價(jià)值評(píng)估。

4、債務(wù)重組可行性研究報(bào)告需求，企業(yè)擬進(jìn)行債務(wù)重組時(shí)，有找獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行性研究的需求。

機(jī)遇四：金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估所衍生不良股權(quán)的資產(chǎn)評(píng)估新機(jī)遇

1、股權(quán)投資發(fā)生減值或出現(xiàn)不良后的投后管理環(huán)節(jié)中的股權(quán)價(jià)值評(píng)估需求。

2、股權(quán)投資出現(xiàn)不良后處置環(huán)節(jié)中的股權(quán)價(jià)值評(píng)估需求。

機(jī)遇五：金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估所衍生企業(yè)不良資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估新機(jī)遇

上市企業(yè)商譽(yù)減值準(zhǔn)備測(cè)試報(bào)告需求及各種企業(yè)應(yīng)收賬款減值后的處置過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)收賬款價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)兩大需求。