全國(guó)

新型城鎮(zhèn)化確定62地開(kāi)展試點(diǎn) 

    9月16日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)試點(diǎn)工作座談會(huì)并作重要講話。他表示，新型城鎮(zhèn)化貴在突出“新”字、核心在寫(xiě)好“人”字，要以著力解決好“三個(gè)1億人”問(wèn)題為切入點(diǎn)。李克強(qiáng)同時(shí)指出，應(yīng)把進(jìn)城農(nóng)民納入城鎮(zhèn)住房和社會(huì)保障體系，促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，不能讓他們“懸在半空”。對(duì)于城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，我國(guó)各地情況差別較大、發(fā)展不平衡，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化要因地制宜、分類(lèi)實(shí)施、試點(diǎn)先行。國(guó)家在新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案中，確定省、市、縣、鎮(zhèn)不同層級(jí)、東中西不同區(qū)域共62個(gè)地方開(kāi)展試點(diǎn)，并以中小城市和小城鎮(zhèn)為重點(diǎn)。鼓勵(lì)未列入試點(diǎn)地區(qū)主動(dòng)有為，共同為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化作貢獻(xiàn)。

環(huán)渤海地區(qū)

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速微降  

    9月15日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前八月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2261.8億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速較前七月小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，住宅投資完成1167億元，同比增長(zhǎng)26.8%；寫(xiě)字樓投資完成423.3億元，同比增長(zhǎng)10.8%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成671.5億元，同比下降1.7%。具體到供給情況，前八月，全市商品房竣工面積為872.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.6%，增幅較前七月收窄12.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，北京商品房銷(xiāo)售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，前八月，全市商品房銷(xiāo)售面積為774.4萬(wàn)平方米，比上年同期下降33%，降幅較前七月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積為578.6萬(wàn)平方米，同比下降31.7%；寫(xiě)字樓為91萬(wàn)平方米，同比下降51%；商業(yè)、非公益用房及其他為104.7萬(wàn)平方米，同比下降14.7%。

沈陽(yáng)正式取消住房限購(gòu)政策 

12日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局正式宣布取消住房限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)人士指出，在“金九銀十”的時(shí)間段，取消限購(gòu)勢(shì)必會(huì)激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。據(jù)了解，從12日起，沈陽(yáng)本市戶籍居民在沈陽(yáng)本地購(gòu)買(mǎi)住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此前，沈陽(yáng)執(zhí)行的限購(gòu)政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房；能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房；購(gòu)買(mǎi)的住房包括新建商品住房和二手住房。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海繼續(xù)放寬廉租房政策標(biāo)準(zhǔn) 人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)高 

上海市15日起實(shí)施新的廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)。此次上海將廉租房申請(qǐng)條件繼續(xù)放寬：將3人及以上申請(qǐng)家庭的人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元、人均財(cái)產(chǎn)限額從8萬(wàn)元調(diào)整為9萬(wàn)元。2人及以下家庭的申請(qǐng)條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。新標(biāo)準(zhǔn)還提高了租金配租家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)。租金配租家庭的差額補(bǔ)貼限額由最高2.52萬(wàn)元上調(diào)至最高3萬(wàn)元，每戶家庭最低配租面積調(diào)整為居住面積12平方米，每戶家庭的最高配租面積不超過(guò)居住面積30平方米。

珠三角地區(qū)

廣州花都征地將有新規(guī)：耕地最高補(bǔ)10萬(wàn)元/畝 

    花都征地將有新規(guī)?！稄V州市花都區(qū)征收農(nóng)村集體土地、青苗及房屋補(bǔ)償暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，于11日發(fā)布。文件顯示，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償，其中新華街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的耕地可獲得最高等級(jí)補(bǔ)償：耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝?！掇k法》設(shè)有專(zhuān)門(mén)條款規(guī)定“征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償”。根據(jù)規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償。同一征地項(xiàng)目跨越不同鎮(zhèn)(街)行政區(qū)域的，按相應(yīng)行政區(qū)域的綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。與農(nóng)用地相應(yīng)的是建設(shè)用地?！掇k法》規(guī)定，征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%補(bǔ)償，也可在評(píng)估的基礎(chǔ)上，采取貨幣補(bǔ)償、提高容積率、安置物業(yè)、土地置換等方式補(bǔ)償安置。

深圳將掛牌出讓首宗三級(jí)醫(yī)院用地

    在北京舉行的深圳醫(yī)療衛(wèi)生“三名工程”合作交流會(huì)，深圳將重點(diǎn)推介幾個(gè)新醫(yī)院項(xiàng)目。據(jù)悉，最引人注目的項(xiàng)目是龍華新區(qū)民治辦事處簡(jiǎn)上路北側(cè)的三級(jí)醫(yī)院用地。2014年8月8日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布首宗面向社會(huì)資本公開(kāi)掛牌出讓醫(yī)療用地使用權(quán)的預(yù)公告，擬公開(kāi)出讓深圳市龍華新區(qū)民治三級(jí)醫(yī)院項(xiàng)目的土地使用權(quán)，在社會(huì)上引起強(qiáng)烈反響。據(jù)悉，已有多家有實(shí)力的投資機(jī)構(gòu)和醫(yī)院遞交了申報(bào)材料。在分析評(píng)估前期申報(bào)材料的基礎(chǔ)上，深圳市土地房產(chǎn)交易中心將于10月中旬發(fā)布出讓此塊醫(yī)療用地使用權(quán)的正式公告。

中部

陜西實(shí)行經(jīng)適房限價(jià)商品住房并軌運(yùn)行 

    近日，陜西省住建廳出臺(tái)方案，將有序推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房并軌運(yùn)行，進(jìn)一步完善保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全保障性住房分配管理的長(zhǎng)效機(jī)制。方案指出，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房并軌運(yùn)行后統(tǒng)稱為購(gòu)置型保障房。在原有政策的基礎(chǔ)上，各市區(qū)應(yīng)根據(jù)住房保障工作實(shí)際情況，積極完善相關(guān)政策，確保并軌后已輪候保障對(duì)象的利益不受損害。并軌后原經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的相關(guān)規(guī)劃目標(biāo)和年度計(jì)劃指標(biāo)，統(tǒng)一并入購(gòu)置型保障房規(guī)劃目標(biāo)和年度計(jì)劃指標(biāo)。2014年以前立項(xiàng)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源，且已確定購(gòu)置對(duì)象的房源，可按照原有政策管理；對(duì)未確定購(gòu)置對(duì)象的在建項(xiàng)目亦可按并軌后政策執(zhí)行。

西部

寧夏嚴(yán)格規(guī)范土地招拍掛出讓行為

近日，寧夏回族自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確要堅(jiān)持“凈地”出讓原則，嚴(yán)禁違法設(shè)定出讓限制條件，強(qiáng)化土地交易資格審查，嚴(yán)禁未進(jìn)行征收安置補(bǔ)償?shù)摹懊亍敝苯訏炫瞥鲎尅！锻ㄖ芬螅魇?、縣（區(qū)）政府須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓相關(guān)規(guī)定。在自治區(qū)土地交易市場(chǎng)公開(kāi)出讓土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)擬出讓的國(guó)有建設(shè)用地，必須做到權(quán)屬清楚、面積準(zhǔn)確、規(guī)劃條件明確，在完成國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的征收安置補(bǔ)償情況下，達(dá)到“凈地”條件方可掛牌出讓?zhuān)瑖?yán)禁未進(jìn)行征收安置補(bǔ)償?shù)摹懊亍敝苯訏炫瞥鲎?。?duì)未批先建或未掛牌出讓而先行建設(shè)的，不得以“現(xiàn)狀”進(jìn)行掛牌出讓。