全國(guó)

國(guó)土部：對(duì)影院用地實(shí)行差別化供應(yīng)土地政策

   9月21日，財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行等七部委近期出臺(tái)支持電影發(fā)展八項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策。其中土地政策方面，可通過(guò)單獨(dú)新建、項(xiàng)目配建、原地改建、異地遷建等多種形式增加觀影設(shè)施，并針對(duì)不同情況分別實(shí)行差別化的土地供應(yīng)政策。其中包括新建單體影院建設(shè)用地實(shí)行掛牌出讓政策，積極探索在商服設(shè)施項(xiàng)目中配建影院等建設(shè)途徑及土地供應(yīng)方式，鼓勵(lì)其他公益場(chǎng)所建設(shè)適應(yīng)電影放映的設(shè)施，鼓勵(lì)利用現(xiàn)有工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等存量建設(shè)用地建設(shè)影院等。

住建部:2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)保障房比例將超70%

   9月27日從住建部獲悉，從今年起將在部分符合條件的城市率先啟動(dòng)綠色保障房行動(dòng)，以此帶動(dòng)全國(guó)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2020年全國(guó)城鎮(zhèn)保障房中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例將超過(guò)70%。與歐美國(guó)家相比，我國(guó)一直飽受建筑能耗高困擾。目前建筑能耗約占中國(guó)全社會(huì)總能耗的三分之一，在全面推行綠色建筑難度較大情況下，率先從政府投資為主的保障房入手，無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)建筑降耗的突破口。早在去年初，國(guó)務(wù)院辦公廳就轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》，要求直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。去年底，住建部發(fā)布《關(guān)于保障性住房實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的通知》。 

環(huán)渤海地區(qū)

北京“三定三限”房5年內(nèi)不得上市

   北京市住建委9月27日發(fā)布消息稱，在經(jīng)過(guò)征求意見(jiàn)并報(bào)請(qǐng)市政府同意后，明確了“三定三限”定向房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置住房。安置家庭自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。自2007年起，本市曾經(jīng)推出過(guò)“三定三限”定向安置房，以促進(jìn)集體土地拆遷和房屋征收?！叭ā奔炊ü?yīng)對(duì)象、定銷售價(jià)格、定套型面積；“三限”則是限定銷售價(jià)格、限定套型面積、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本市一部分城中村改造、農(nóng)村集體土地征收曾經(jīng)采用此種房源對(duì)接，全市開(kāi)工建設(shè)面積約3000萬(wàn)平方米。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海:公積金付房租僅限一套房 10月份起執(zhí)行 

   《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法》將于10月1日起施行。兩個(gè)《辦法》的細(xì)則于9月24日出臺(tái)，對(duì)提取對(duì)象和范圍、提取金額、提取審核材料、審核注意事項(xiàng)等作了具體規(guī)定。細(xì)則規(guī)定：提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用以季度為單位，申請(qǐng)人可每季度提取一次住房公積金，且每次提取不得超過(guò)3個(gè)月的規(guī)定提取限額。申請(qǐng)人提取住房公積金支付房租，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過(guò)房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。

珠三角地區(qū)

城市升級(jí)機(jī)遇下 廣州樓市開(kāi)啟“從化時(shí)間”

    不可否認(rèn)，城市核心存在城市資源聚集的價(jià)值，CBD同樣擁有財(cái)富發(fā)酵的魅力，當(dāng)然都是稀缺資源，但還有一種稀缺資源，就是不事修飾的青山綠水，它是人類與城市健康的“保護(hù)神”，可能不如“金山銀山”的耀目，卻有不可替代的后發(fā)價(jià)值。從化最大生態(tài)品牌，除了空氣，還有水，這里是水源保護(hù)地，還有頂級(jí)的溫泉，從化溫泉與世界頂級(jí)溫泉齊名。從化有廣州最好的生態(tài)環(huán)境，也是廣州面積最大副中心，同時(shí)也是廣州自然資源最多的副中心，這三個(gè)“最”就決定從化具有得天獨(dú)厚的居住環(huán)境。隨著副中心“擴(kuò)容提質(zhì)”要求，廣州的優(yōu)質(zhì)公共資源配置都要向從化延伸，如醫(yī)療、教育、商業(yè)等都會(huì)更加豐富。在廣州“一個(gè)都會(huì)區(qū)、兩個(gè)新城區(qū)、三個(gè)副中心”的規(guī)劃下，從化作為城市副中心區(qū)開(kāi)始了擴(kuò)容升級(jí)，各種公共資源陸續(xù)向從化延伸，北部生態(tài)屏障地位在后10年廣州的規(guī)劃布局，成為重要的“落子”，這個(gè)“落子”不僅是戰(zhàn)略性的，而且是謹(jǐn)慎的。

珠海深夜宣布取消樓市限購(gòu) 僅剩北上廣等5城堅(jiān)守

   珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局26日晚上10點(diǎn)14分在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙限令”。據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局官方網(wǎng)站呈示，為進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展，珠海市政府辦公室印發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見(jiàn)》，以適應(yīng)實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略建設(shè)國(guó)際宜居城市的需要，實(shí)現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”，支持合理自住需求?！兑庖?jiàn)》明確，自印發(fā)日起，在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購(gòu)買(mǎi)144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。新城新區(qū)(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū))范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品房不再需要提供社?；蚣{稅證明。在珠珠海海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品房。

中部

武漢限購(gòu)取消后:七成樓盤(pán)不敢漲價(jià) 優(yōu)惠不減反增

   9月24日起，武漢正式取消執(zhí)行已有3年多的限購(gòu)政策，樓市“非限購(gòu)時(shí)代”來(lái)臨。解限首日，武漢銀行房貸利率優(yōu)惠仍絕跡，部分此前推出優(yōu)惠的新盤(pán)仍維持原價(jià)，有七成樓盤(pán)明確表態(tài)近期沒(méi)有漲價(jià)計(jì)劃。專家分析稱，限購(gòu)能刺激成交量提升，但因?yàn)殂y行限貸不見(jiàn)松動(dòng)，加速跑量搶客源，仍是樓盤(pán)的當(dāng)務(wù)之急，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲。限購(gòu)取消只是解決了具有資金實(shí)力、且有購(gòu)買(mǎi)意愿的客戶買(mǎi)房資格的問(wèn)題，很難對(duì)市場(chǎng)成交起到長(zhǎng)期支撐。從已全面放開(kāi)限購(gòu)的城市來(lái)看，很多城市并未出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的局面，部分城市甚至出現(xiàn)量?jī)r(jià)下滑。

西部

仲量聯(lián)行：重慶商務(wù)環(huán)境趨國(guó)際化 高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)樂(lè)觀 

    仲量聯(lián)行重慶公司董事總經(jīng)理蘇仲禮在25日舉行的“江北嘴中央商務(wù)區(qū)戰(zhàn)略推介會(huì)”上稱，重慶已成為外資銀行和境外金融機(jī)構(gòu)中國(guó)總部的首選地之一，商務(wù)環(huán)境正趨于國(guó)際化。雖然今年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，但重慶高端寫(xiě)字樓供應(yīng)市場(chǎng)依舊樂(lè)觀。正是因?yàn)榇罅烤硟?nèi)外企業(yè)進(jìn)入重慶，才將發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)先進(jìn)的商務(wù)辦公理念和需求帶入了重慶。對(duì)于重慶商務(wù)寫(xiě)字樓的發(fā)展趨勢(shì)，蘇仲禮說(shuō)，重慶的商務(wù)環(huán)境正趨于國(guó)際化，企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境的要求也越來(lái)越高，預(yù)計(jì)在未來(lái)五年至十年內(nèi)，重慶商住兩用的業(yè)態(tài)會(huì)全面消失，大部分企業(yè)會(huì)搬進(jìn)甲級(jí)寫(xiě)字樓。