全國(guó)

國(guó)務(wù)院:公積金管理運(yùn)營(yíng)須提高透明度

國(guó)務(wù)院法制辦近日公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,公開征求社會(huì)意見。修訂稿對(duì)多個(gè)方面進(jìn)行了條款修訂,擬擴(kuò)大住房公積金的使用范圍和投資范圍。據(jù)報(bào)道,修訂稿拓寬了職工繳存范圍,增加了無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員參與繳存的資格。 修訂稿還提出對(duì)繳存基數(shù)和比例實(shí)行“限高保低”。另外，此次修訂稿中的一大亮點(diǎn)是公積金入市。修訂稿規(guī)定,公積金可用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。

央行：11月20日起下調(diào)分支行常備借貸便利利率

11月19日下午，央行官微發(fā)布消息稱，為加快建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)需求的利率形成和調(diào)控機(jī)制，探索常備借貸便利利率發(fā)揮利率走廊上限的作用，結(jié)合當(dāng)前流動(dòng)性形勢(shì)和貨幣政策調(diào)控需要，人民銀行決定于2015年11月20日下調(diào)分支行常備借貸便利利率。對(duì)符合宏觀審慎要求的地方法人金融機(jī)構(gòu)，隔夜、7天的常備借貸便利利率分別調(diào)整為2.75%、3.25%。央行表示此舉是結(jié)合當(dāng)前流動(dòng)性形勢(shì)和貨幣政策調(diào)控需要做出的，為加快建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)需求的利率形成和調(diào)控機(jī)制，探索常備借貸便利利率發(fā)揮利率走廊上限的作用。

發(fā)改委：新建住宅停車位應(yīng)配建充電樁或預(yù)留安裝條件

近日國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展指南（2015-2020年）》，提出為滿足全國(guó)500萬(wàn)輛電動(dòng)汽車充電需求，到2020年，全國(guó)將新增集中式充換電站1.2萬(wàn)座，分散式充電樁480萬(wàn)個(gè)；而新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。《指南》表示，積極推進(jìn)公務(wù)與私人乘用車用戶結(jié)合居民區(qū)與單位停車位配建充電樁，未來(lái)五年將新增超過430萬(wàn)個(gè)用戶專用充電樁，其中，在居民區(qū)，建成超過280萬(wàn)個(gè)用戶專用充電樁，在公共機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等單位內(nèi)部停車場(chǎng)，建成超過150萬(wàn)個(gè)用戶專用充電樁，鼓勵(lì)有條件的設(shè)施對(duì)社會(huì)公眾開放。

商務(wù)部：取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案公示程序

近日，商務(wù)部、外匯局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)備案工作的通知》，通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。通知同時(shí)提及，為加強(qiáng)事后監(jiān)管，商務(wù)部將每季度對(duì)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行隨機(jī)抽查，省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)自收到抽查通知之日起的5個(gè)工作日內(nèi)將被抽查企業(yè)的審批材料報(bào)送至商務(wù)部。

國(guó)企改革配套文件發(fā)布 18條意見防止國(guó)有資產(chǎn)流失

近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督防止國(guó)有資產(chǎn)流失的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），提出１８條意見，要求國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)堅(jiān)持出資人管理和監(jiān)督的有機(jī)統(tǒng)一，進(jìn)一步加強(qiáng)出資人監(jiān)督。健全國(guó)有企業(yè)規(guī)劃投資、改制重組、產(chǎn)權(quán)管理、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、業(yè)績(jī)考核、選人用人、薪酬分配等規(guī)范國(guó)有資本運(yùn)作、防止流失的制度。

環(huán)渤海地區(qū)

北京:松綁房產(chǎn)預(yù)售金監(jiān)管 現(xiàn)金保函可沖抵預(yù)售金

隨著北京市政府“簡(jiǎn)政放權(quán)”的推進(jìn)，政府有望放松對(duì)開發(fā)商預(yù)售資金使用條件。北京市住建委昨日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金使用管理的通知》(征求意見稿)，開發(fā)商在項(xiàng)目網(wǎng)上簽約面積不足預(yù)售許可證面積的1/2時(shí)，就可以自行支取專用賬戶內(nèi)的資金用于工程建設(shè)，這也就意味著開發(fā)商提取預(yù)售金的時(shí)間提前，同時(shí)對(duì)于資質(zhì)好、誠(chéng)信高的房企，將可以憑借非監(jiān)管銀行的現(xiàn)金保函免除等額監(jiān)管金。

石家莊允許提取公積金繳物業(yè)費(fèi) 簡(jiǎn)化租房提取條件

近日石家莊市對(duì)住房公積金提取有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了補(bǔ)充修訂(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)。自2015年度起，石家莊市職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，補(bǔ)充修訂條款11月1日已落地實(shí)施，住房公積金制度將惠及本地買房、異地置業(yè)、租房、交物業(yè)費(fèi)、大修房屋等方方面面。

長(zhǎng)三角地區(qū)

滬5千萬(wàn)平方米舊住房將改造 “拆除重建”成新模式

“十三五”期間，上海舊區(qū)改造和舊住房改造力度將進(jìn)一步加大。記者從昨天舉行的市政府新聞通氣會(huì)上獲悉，“十三五”期間，上海預(yù)計(jì)將實(shí)施5000萬(wàn)平方米的各類舊住房修繕改造，其中，“拆除重建”的新改造模式正在展開試點(diǎn)。舊住房修繕改造涵蓋的內(nèi)容也更加豐富，市民關(guān)心的小區(qū)停車位、既有住房加裝電梯、二次供水改造等，有望結(jié)合修繕改造一并實(shí)施。

江蘇房?jī)r(jià)調(diào)控意見出臺(tái) 疑為抑制南京過熱樓市

江蘇省物價(jià)局近日出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》，意見明確提到要改進(jìn)和完善商品住房?jī)r(jià)格管理方式，要求對(duì)原來(lái)實(shí)行價(jià)格備案的，統(tǒng)一實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度，明確各地要實(shí)現(xiàn)差別化的價(jià)格管理政策。據(jù)披露，在近期江蘇省物價(jià)局出臺(tái)的意見中，明確提到要改進(jìn)和完善商品住房?jī)r(jià)格管理方式，對(duì)原來(lái)實(shí)行價(jià)格備案的，統(tǒng)一實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度。意見指出，要以明碼標(biāo)價(jià)為重點(diǎn)，健全完善商品住房明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度，適時(shí)調(diào)整商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)方式，把握好調(diào)控的力度和節(jié)奏，通過寬嚴(yán)適度、動(dòng)態(tài)調(diào)整的價(jià)格申報(bào)方式，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)。

珠三角地區(qū)

廣州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)七成

《來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則（試行）》（下簡(jiǎn)稱《辦法》）已正式印發(fā)實(shí)施。除了明確來(lái)穗人員公租房租金是按照同項(xiàng)目租金的70%進(jìn)行繳交外，此次辦法值得關(guān)注的還在于，員工入住自家單位建設(shè)的來(lái)穗人員公租房的話，準(zhǔn)入條件和分配程序等可由單位自行制定，報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門備存?！掇k法》還提出，企事業(yè)單位等社會(huì)力量建設(shè)籌集的來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房，可由房屋產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營(yíng)單位結(jié)合實(shí)際制定具體分配管理方案，明確準(zhǔn)入條件、分配程序、退出機(jī)制及監(jiān)督管理等內(nèi)容，報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)來(lái)穗人員服務(wù)管理部門備存。

深圳規(guī)定今后保障房將不得進(jìn)入商品房交易市場(chǎng)

深圳市近日正加快建立保障房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場(chǎng)，今后保障房將不得進(jìn)入商品房市場(chǎng)進(jìn)行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，封閉市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)涵蓋深圳市現(xiàn)行所有保障性住房類型，包括公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房和安居型商品房。

中部地區(qū)

湖南年底完成不動(dòng)產(chǎn) 統(tǒng)一登記職責(zé)整合

湖南省近日下發(fā)全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實(shí)施方案。根據(jù)方案，到今年底，湖南將基本完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，瀏陽(yáng)市等三個(gè)試點(diǎn)市縣今年底具備統(tǒng)一登記發(fā)證能力；到明年底全省基本實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記發(fā)證；到2020年形成比較完善的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體制機(jī)制和管理制度。

武漢首創(chuàng)“公積金信用貸” 企業(yè)最高可貸5000萬(wàn)

近日，武漢住房公積金管理中心和漢口銀行股份有限公司開展合作，在全國(guó)首創(chuàng)“公積金信用貸”，即通過為公積金繳存單位提供“公積金信用貸”服務(wù)，促進(jìn)公積金“擴(kuò)面繳交”，企業(yè)最高信用貸款額度可達(dá)5000萬(wàn)元。具體來(lái)說(shuō)，武漢公積金中心提供企業(yè)住房公積金起繳時(shí)間、繳存職工人數(shù)、繳存比例和年繳交額等信息，漢口銀行以此作為主要融資審批條件，對(duì)符合條件的企業(yè)按其年實(shí)繳的公積金金額的一定倍數(shù)提供信用方式融資服務(wù)，融資成本低于全行中小企業(yè)融資平均水平。

西南地區(qū)

昆明通過物業(yè)管理辦法 動(dòng)用維修基金須2/3以上業(yè)主同意

近日昆明市政府第102次常務(wù)會(huì)審議并原則通過了《昆明市物業(yè)管理辦法（草案）》。《辦法》對(duì)物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理服務(wù)、法律責(zé)任等進(jìn)行了明確。其中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)，需向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請(qǐng)。涉及籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及改造、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)由專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。小區(qū)物業(yè)內(nèi)停車位，應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要，鼓勵(lì)將自持的閑置機(jī)動(dòng)車庫(kù)（位）有償提供給小區(qū)業(yè)主使用。區(qū)域內(nèi)停車庫(kù)（位）嚴(yán)重不足的，需通過業(yè)主大會(huì)經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意，并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可增建車庫(kù)。

成都預(yù)計(jì)明年起建立居住積分落戶管理制度

成都市政府新聞辦召開“成都市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015-2020年)”專題新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上提到，成都將于未來(lái)5年在城鎮(zhèn)化布局、人口城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)支撐等六大方面全面發(fā)力，進(jìn)一步提升和優(yōu)化城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

在戶籍管理方面，成都將逐步推進(jìn)基本公共服務(wù)由戶籍人口向常住人口全覆蓋。這表示不管是否為成都戶口，生活在成都的人們都將享有和當(dāng)?shù)厝讼喈?dāng)?shù)幕竟卜?wù)。此外，預(yù)計(jì)從明年起，成都將建立以積分落戶和梯度享受公共服務(wù)為重點(diǎn)的居住證積分管理制度體系，建立以合法穩(wěn)定住所、穩(wěn)定就業(yè)、連續(xù)居住年限、參加城鄉(xiāng)社會(huì)保險(xiǎn)等為基本積分指標(biāo)以及區(qū)域、緊缺職業(yè)(工種)為導(dǎo)向指標(biāo)的積分體系。