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全國

　  三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)平 去庫存或迎好開局

上周國家統(tǒng)計局公布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，樓市在繼續(xù)回暖。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在對70城房價數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀時表示，從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)4個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，其中一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院智庫總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，在他們所采樣研究的35個城市中，19個城市的存銷比出現(xiàn)了環(huán)比下跌，說明此類城市去庫存的速度在加快，去庫存壓力在積極釋放。他預(yù)計，明年房地產(chǎn)的“庫存殲滅戰(zhàn)”有望迎來一個良好的開局。

環(huán)渤海地區(qū)

北京近萬套公租房公開配租 涉及六區(qū)七大項目

　  市保障性住房建設(shè)投資中心與市住保辦近日聯(lián)合發(fā)布了本市7個公租房項目公告，共有近萬套房源公開配租。這也是本市第4次啟動市級統(tǒng)籌的公租房配租。
　　據(jù)悉，此次配租項目多分布廣、套型多、規(guī)模大，是迄今面向全市公開配租規(guī)模最大的一次，涉及管莊北二里、燕?！ゑR泉營家園、燕?！厝覉@、岳各莊（閱園）、亦莊新城、燕保·馬駒橋家園、燕保·大學(xué)城家園7個項目，房源共計9961套，范圍覆蓋海淀、朝陽、豐臺、大興、房山、通州6個區(qū)。

長三角地區(qū)

杭州出租房將實行新規(guī) 一居室居住不得超過2人

新規(guī)還首次量化明確了“人均最小使用面積”“居住人數(shù)限制”等主要標(biāo)準(zhǔn)。出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于４平方米，每個居室居住的人數(shù)不得超過２人。 記者15日從杭州市相關(guān)部門獲悉，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》將于２０１６年１月１日起施行。規(guī)定量化明確了居住出租房屋“最小出租單位”和“人均最小使用面積、租住人數(shù)限制”等標(biāo)準(zhǔn)，并新增了對“群租房”的管理條款。
　　確定空間內(nèi)租住人數(shù)一直是治理杭州市非法群租現(xiàn)象的執(zhí)法難點(diǎn)。今年杭州市查處了多起非法群租事件，以拱墅區(qū)一群租房為例，１００平方米的房間竟塞進(jìn)了３６張床，屋內(nèi)人員密集、線路錯節(jié)，安全狀況堪憂。

珠三角地區(qū)

廣州樓市庫存首跌破7萬套 去化周期在合理區(qū)間

此次公租房配租仍采用“大搖號”模式，實施多個項目“統(tǒng)一公告、統(tǒng)一搖號、分批選房、分批入住”。配租對象覆蓋全市16區(qū)的公租房輪候家庭，特別將懷柔、平谷、密云、延慶等多個遠(yuǎn)郊區(qū)納入公租房配租序列。

明年廣州的住宅新增供應(yīng)將呈現(xiàn)不均衡的分化格局。據(jù)合富輝煌（中國）市場研究中心市研總監(jiān)馮佩云指出，2016年中心區(qū)新貨將高度集中于單一板塊，競爭將非常激烈，包括廣鋼新城板塊、天河牛奶廠板塊、同和板塊、海珠西板塊等。展望明年樓市的整體走勢，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)仍然處于新常態(tài)陣痛期，房地產(chǎn)政策支持力度或會加大，去庫存依然是主旋律。料未來刺激樓市消費(fèi)的政策將包括：按揭貸款利息抵扣個稅、首套普通住房首付比例繼續(xù)下調(diào)；鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，放寬戶籍限制；鼓勵購房入戶；打通房企上市融資發(fā)行債券渠道；推進(jìn)公積金或房貸證券化；繼續(xù)回購商品房作為棚戶改造保障安置房或保障房；購房稅費(fèi)減免。