全國(guó)

中國(guó)開(kāi)發(fā)商高調(diào)進(jìn)軍澳洲 8000萬(wàn)澳元悉尼買(mǎi)地

據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，中國(guó)開(kāi)發(fā)商——中國(guó)海外集團(tuán)有限公司(China Overseas Holdings)高調(diào)進(jìn)軍澳洲地產(chǎn)界，以8000萬(wàn)澳元買(mǎi)下悉尼北部麥考瑞公園(Macquarie Park)一塊5022平方米的住宅開(kāi)發(fā)地皮。該集團(tuán)總部位于香港，是價(jià)值430億的中國(guó)建筑工程總公司(China State Construction Engineering Corporation)的子公司，在澳門(mén)、香港、中國(guó)大陸及倫敦很多地區(qū)都有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

此次出售地皮的是麥考瑞大學(xué)(Macquarie University)。這塊地被稱(chēng)為“Parklands”，位于Herring路的137-143號(hào)，位于Herring路和Epping路的拐角，目前建有4棟舊式的公寓樓，用作學(xué)生宿舍。這些舊樓將被拆除，可能會(huì)新建280套公寓。

佳兆業(yè)披露復(fù)活路線圖：境外債務(wù)重組支持協(xié)議

繼去年12月24日對(duì)外披露向境外債權(quán)人提供了三種可選方案后，1月10日晚間，佳兆業(yè)在最新公告中公布了進(jìn)一步的重組細(xì)節(jié)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告得知，當(dāng)天佳兆業(yè)推出了“重組支持協(xié)議”，承諾根據(jù)協(xié)議所列條款在可能的情況下“盡快處理建議重組”；而各同意債權(quán)人承諾以其“支持票據(jù)”投票贊成實(shí)行重組所需的協(xié)議安排。

同時(shí)，上述債權(quán)人還須承諾不會(huì)采取任何強(qiáng)制措施，并為防止佳兆業(yè)發(fā)生任何無(wú)力償還事件時(shí)提供“合理支持及協(xié)助”，且不會(huì)采取與重組不相符或拖延重組的批文或確認(rèn)的任何其它行動(dòng)。這一條款也意味著，若債權(quán)人接受協(xié)議，佳兆業(yè)便能極大地減少來(lái)自重組過(guò)程的阻力。

環(huán)渤海地區(qū)

“暫住證”變“居住證” 在京外地購(gòu)房人貸款需求或迎釋放

11日有房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)向記者表示，在“居住證”制度實(shí)施之后，在京外地購(gòu)房人貸款需求或迎釋放。

據(jù)分析，去年被普遍稱(chēng)為政策的紅利年，不僅“二胎”政策全面放開(kāi)，國(guó)務(wù)院頒布的《居住證暫行條例》也已于今年1月1日起正式施行，這也意味著實(shí)行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺(tái)，北京地區(qū)正式迎來(lái)“居住證”時(shí)代，這類(lèi)針對(duì)外地人，包括“暫住證變居住證”和“積分落戶”等一系列保障性福利政策的出臺(tái)，都讓“北漂們”松了口氣，只要來(lái)京人員辦理暫住登記已滿半年，在京有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一，就可以申請(qǐng)辦理“居住證”，參加“積分落戶”等。居住證作為外地購(gòu)房人貸款的條件之一，辦理范圍增大后將在未來(lái)釋放一定的外地購(gòu)房需求。

珠三角地區(qū)

去年深圳房?jī)r(jià)漲了四成 另類(lèi)繁榮今年將持續(xù)？

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年，深圳新房成交面積超過(guò)660萬(wàn)平方米，同比大增 65%，成交均價(jià)較2014年上漲近四成，大步跨入了“4萬(wàn)元時(shí)代”。二手房市場(chǎng)更是火爆。2015年深圳全市二手住宅共成交12.7萬(wàn)套約1060萬(wàn)平方米，相比2014年大幅增加約120%。從歷史記錄來(lái)看，這個(gè)成交量?jī)H次于2009年。成交均價(jià)也呈現(xiàn)快速上漲，目前也接近4.5萬(wàn)/平方米。

在深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫看來(lái)，深圳人口增速穩(wěn)定，有效需求強(qiáng)勁，同時(shí)土地供應(yīng)有限，供不應(yīng)求局面將依然難解。這些因素都決定深圳樓市將會(huì)在2016年繼續(xù)慣性沖高。

無(wú)論是新房還是二手房，深圳過(guò)去這一年的房?jī)r(jià)漲幅均領(lǐng)漲全國(guó)，將上海、北京遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在了身后?；仡欉^(guò)去這一年，深圳新房成交均價(jià)攀升之快令人咋舌。年初的均價(jià)才約2.5萬(wàn)/平方米，到6月迅速突破3萬(wàn)/平方米。進(jìn)入第四季度，隨著大量高品質(zhì)住宅集中入市，深圳新房?jī)r(jià)格已經(jīng)大步跨入4萬(wàn)/平方米的時(shí)代。其中，11月單月成交均價(jià)沖高至44761元/平方米，同比上漲69%，為2008年以來(lái)最大漲幅。

廣東省房協(xié)：建議放寬廣州非本地戶籍居民家庭購(gòu)房

1月7日，針對(duì)廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的結(jié)構(gòu)性高庫(kù)存問(wèn)題，廣東省房協(xié)建議，放寬廣州(樓盤(pán)) 關(guān)于非本地戶籍居民家庭購(gòu)商品住宅要求符合“5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”的限定；放寬甚至退出非中心城區(qū)的住房限購(gòu)政策，解除對(duì)144平方米以上非普通商品住宅的限購(gòu)。

廣東省房協(xié)還建議，除廣州、深圳(樓盤(pán)) 兩個(gè)中心城市之外，有條件地推廣購(gòu)房落戶政策。此外，其還建議創(chuàng)新消化商業(yè)用房庫(kù)存。其稱(chēng)，各地政府可采用貼息、補(bǔ)助等方式，鼓勵(lì)將符合條件的公寓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等，改造為“創(chuàng)客空間”、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、電商用房、科技企業(yè)孵化器、都市型產(chǎn)業(yè)等。對(duì)長(zhǎng)期滯銷(xiāo)且符合條件的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和寫(xiě)字樓，可由政府收購(gòu)或長(zhǎng)期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房。