全國(guó)

央行：“首付貸”等加杠桿行為即將清理

針對(duì)近期多地P2P平臺(tái)推出“首付貸”問(wèn)題，央行副行長(zhǎng)潘功勝12日在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上表示，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)務(wù)、或者與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)屬于違法經(jīng)營(yíng)，央行將對(duì)此進(jìn)行清理整頓。

國(guó)家稅務(wù)總局：個(gè)人二手房交易將繳增值稅

國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)王軍近日透露，“營(yíng)改增”5月1日將在金融業(yè)、建筑業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)全面推開(kāi)。由于對(duì)于二手房開(kāi)征增值稅屬于實(shí)際意義上的對(duì)資產(chǎn)增值征稅，一旦普遍設(shè)置資產(chǎn)增值稅后，將對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)如股票交易市場(chǎng)等產(chǎn)生影響。

住建部:10月底前設(shè)市城市要完成海綿城市規(guī)劃草案

據(jù)住建部官網(wǎng)消息，日前住建部印發(fā)關(guān)于《海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃編制暫行規(guī)定》的通知，《通知》要求各地結(jié)合實(shí)際，抓緊編制海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃，于2016年10月底前完成設(shè)市城市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃草案，按程序報(bào)批。編制或修改控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)參考海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃中確定的雨水年徑流總量控制率等要求，并根據(jù)實(shí)際情況，落實(shí)雨水年徑流總量控制率等指標(biāo)。 編制或修改城市道路、綠地、水系統(tǒng)、排水防澇等專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)與海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃充分銜接。

財(cái)政部：政府適當(dāng)加杠桿 可助企業(yè)去杠桿

近日財(cái)政部金融司主要負(fù)責(zé)人回應(yīng)媒體提問(wèn)時(shí)表示，目前我國(guó)政府負(fù)債率約為40%，2016年，我國(guó)將繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，包括擴(kuò)大財(cái)政赤字規(guī)模，提高赤字率至3%?？紤]到我國(guó)政府負(fù)債率和財(cái)政赤字率在世界主要經(jīng)濟(jì)體中均處于較低水平，適當(dāng)提高仍然安全可行。同時(shí)，政府適當(dāng)加一點(diǎn)杠桿，也有助于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)去杠桿，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和去杠桿的平衡。

發(fā)改委：將推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)

國(guó)家發(fā)改委在日前公布的《關(guān)于2016年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》中指出，將推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，而保監(jiān)會(huì)亦表示將會(huì)擴(kuò)大以房養(yǎng)老的試點(diǎn)范圍。在這之前，保監(jiān)會(huì)已經(jīng)與民政部、國(guó)土資源部、老齡辦召開(kāi)了老年人住房反向抵押保險(xiǎn)座談會(huì)，協(xié)商如何促進(jìn)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)健康可持續(xù)發(fā)展，使其成為商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)社會(huì)養(yǎng)老保障體系的一種有益補(bǔ)充。

環(huán)渤海地區(qū)

北京市國(guó)土局：中小套型商品房供應(yīng)比例將提高

3月底，北京市國(guó)土局時(shí)隔70天終于推地，一連掛出三宗地塊的出讓信息。其中兩宗昌平南邵地塊都在掛牌文件中標(biāo)明：“本次掛牌出讓宗地除建設(shè)保障性住房外的剩余居住規(guī)模中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。”下一步，北京市國(guó)土局將合理把握土地供應(yīng)方式方法，優(yōu)先保障民生住房土地供應(yīng)，在住宅用地中提高中小套型普通商品住房比例。

廊坊九措施穩(wěn)控環(huán)京樓價(jià)

河北廊坊地區(qū)作為距離北京最近的環(huán)京縣市，近期因房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，備受社會(huì)關(guān)注，限購(gòu)傳聞不斷。1日晚，廊坊房地產(chǎn)調(diào)控新政終于落地，其中包括非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。不過(guò)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廊坊出臺(tái)政策的力度不大，影響有限。

京津冀“十三五”規(guī)劃確定九方面重點(diǎn)任務(wù)

國(guó)家發(fā)改委政研室副主任、新聞發(fā)言人趙辰昕說(shuō)，近期，《“十三五”時(shí)期京津冀國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》印發(fā)實(shí)施。這是全國(guó)第一個(gè)跨省市區(qū)域“十三五”規(guī)劃，是推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展工作的具體指引，對(duì)于打破三省市“一畝三分地”思維定式，增強(qiáng)發(fā)展整體性和協(xié)同性具有重要意義。

長(zhǎng)三角地區(qū)

上海樓市限購(gòu)新規(guī)來(lái)了 非本市戶籍社保需繳滿5年

上海市政府新聞辦今天（3月25日）上午舉行市政府新聞發(fā)布會(huì)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山介紹了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》相關(guān)情況，《若干意見(jiàn)》從即日起發(fā)布實(shí)施，其中涉及到了三項(xiàng)樓市調(diào)控政策，包括：1、非本市戶籍，購(gòu)房資格2年變5年；2、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）；3、嚴(yán)禁首付貸、過(guò)橋貸。

南京房產(chǎn)交易實(shí)行取號(hào)實(shí)名制 提高服務(wù)效率

南京市房地產(chǎn)交易登記中心昨日發(fā)布公告稱，從3月21日起，臨時(shí)調(diào)整華僑路、中央門、大光路房地產(chǎn)交易登記中心和華僑路房產(chǎn)檔案館各服務(wù)窗口取號(hào)規(guī)則：各服務(wù)窗口均采用實(shí)名制發(fā)號(hào)。在此之前，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦證服務(wù)均是非實(shí)名制。據(jù)悉，2月底契稅降低以來(lái)，南京各房產(chǎn)交易中心人流擁擠，這一新規(guī)的執(zhí)行旨在規(guī)范辦證秩序，提高服務(wù)效率。

珠三角地區(qū)

廣州出租屋稅收政策下月調(diào)整

由于國(guó)家稅收政策的調(diào)整，廣州擬自5月1日起相應(yīng)調(diào)整個(gè)人出租房屋稅收政策。此次政策調(diào)整的最大受益者，將是月租金收入在3萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的個(gè)人出租房屋。這是廣州市地稅局在日前發(fā)布的《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋稅收政策的公告》(征求意見(jiàn)稿)中透露出來(lái)的信息。

深圳房產(chǎn)交易評(píng)估價(jià)格普遍上調(diào)超50%

深圳4月1日調(diào)整了房產(chǎn)交易評(píng)估價(jià)格，這是今年首次調(diào)整。據(jù)深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心介紹，此次更新涉及的房源中，住宅類價(jià)格普遍上漲較大，但仍然按照“一房一價(jià)”原則執(zhí)行，因此不同區(qū)域調(diào)整幅度也大不相同。而根據(jù)深圳中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、家家順等中介監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，主流熱點(diǎn)片區(qū)房源上調(diào)60%至80%不等，最高的甚至上調(diào)118%。

深圳祭出房地產(chǎn)新政 把炒房者擠出市場(chǎng)

3月25日，深圳市政府辦公廳在深夜公布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），將非深圳戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房還清房貸，購(gòu)買第二套房時(shí)，首付由三成提高至四成。

中部地區(qū)

河南南陽(yáng)：農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房可獲財(cái)政補(bǔ)貼

據(jù)河南省南陽(yáng)市房管中心介紹，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，南陽(yáng)市政府決定對(duì)進(jìn)城購(gòu)買普通商品住房的農(nóng)民，每套房發(fā)放1萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。南陽(yáng)市是中央推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化政策實(shí)施以來(lái)，河南首個(gè)以財(cái)政補(bǔ)貼方式推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的地市。

湖北打出政策組合拳助房地產(chǎn)去庫(kù)存

湖北省住建部門計(jì)劃通過(guò)多項(xiàng)措施控制供給規(guī)模，釋放市場(chǎng)需求，保證房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、健康、持續(xù)發(fā)展。 這些措施包括，通過(guò)推進(jìn)公租房貨幣化和棚改貨幣化安置消化庫(kù)存商品房。湖北省住建廳介紹，今年湖北各地將不再新建公租房，而實(shí)行“市場(chǎng)租金、分類補(bǔ)貼”。各地棚改貨幣化安置比例將不低于50%，力爭(zhēng)通過(guò)棚改貨幣化安置，消化庫(kù)存商品住房20萬(wàn)套。

西南地區(qū)

云南：未預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目可申請(qǐng)調(diào)整商住比例

據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，2016年云南將著力從調(diào)整優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，幫助地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更好地結(jié)合市場(chǎng)供求進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。另外，據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)介紹，從目前云南省庫(kù)存商品房構(gòu)成來(lái)看，主要是非住宅類商品房去化問(wèn)題較為突出，特別是商業(yè)類和車庫(kù)銷售緩慢，同時(shí)商業(yè)比例過(guò)大。

重慶公積金擴(kuò)大覆蓋面 今年計(jì)劃額度提升50％

據(jù)重慶市公積金管理中心介紹，2016年重慶市住房公積金貸款資金供應(yīng)計(jì)劃額度達(dá)到230億元，較2015年增加50%。據(jù)悉，在公積金自有資金不能夠滿足市場(chǎng)需求的情況下，重慶市公積金管理中心從解決資金供應(yīng)入手，千方百計(jì)籌措資金，通過(guò)貼息貸款、資產(chǎn)證券化等多種方式籌集資金，全力滿足市場(chǎng)公積金貸款資金需求。