深圳地價(jià)測(cè)算新規(guī)正式出臺(tái)：棚改地價(jià)降低 新增兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

日前，近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》附表（2020年修訂稿）?！兑?guī)則》明確棚改地價(jià)與城市更新項(xiàng)目地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)保持一致，即按城市更新項(xiàng)目中的國(guó)有已批居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地改造為居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地類(lèi)型的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定。修訂稿附表顯示，新增商業(yè)建面由1倍系數(shù)降低至0.18，新增居住建面由1倍系數(shù)降低至0.1。此外，《規(guī)則》新增“成片開(kāi)發(fā)區(qū)”補(bǔ)辦用地手續(xù)、土地續(xù)期等事項(xiàng)，成片開(kāi)發(fā)區(qū)（指蛇口工業(yè)區(qū)、赤灣港等已簽訂大協(xié)議的用地及原深圳市蛇口區(qū)管理局批出的協(xié)議出讓用地）的歷史用地補(bǔ)辦用地手續(xù)、土地使用年期續(xù)期、補(bǔ)地價(jià)進(jìn)入市場(chǎng)等事項(xiàng)，地價(jià)按測(cè)算規(guī)則測(cè)算結(jié)果的20%計(jì)收。

云南頒租房新規(guī)：個(gè)人出租房屋最低減按10%稅率繳納個(gè)稅

日前，國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》?！豆妗窂?qiáng)調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)?！豆妗凤@示，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率。個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

深圳住建局：雙拼房?jī)勺C不能合一 不具備按照“大房”征稅可操作

近日，據(jù)深圳住建局流出一份文件顯示，對(duì)此前政協(xié)委員關(guān)于“雙拼房?jī)勺C合一”的提案進(jìn)行答復(fù)，回應(yīng)稱(chēng)雙證不能改單證。深圳住建局認(rèn)為，如果將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進(jìn)行交易和買(mǎi)賣(mài)，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和宏觀調(diào)控工作帶來(lái)不利影響，有悖于當(dāng)前國(guó)家住房政策導(dǎo)向和住房限購(gòu)調(diào)控政策。同時(shí)，文件顯示，關(guān)于建議此類(lèi)雙拼房不能享受市政府頒發(fā)的144平方米以下的“小房免增值稅”的待遇的建議，深圳住建局表示，在產(chǎn)權(quán)證書(shū)不變更的前提下，對(duì)于雙拼房按照“大房”實(shí)施征稅，暫不具備可操作性。